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黔江住宅及商業項目營銷推廣方案【22頁】.doc

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方案

上傳人：故事編號：210223 2021-11-30 20頁 242.54KB

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1、黔江項目營銷推廣方案黔江項目營銷推廣方案提要：針對項目的整體定位，結合項目的實際情況，本章將重點闡述我們對于項目的推廣思路，通過對目標、策略和執行三個方面制定計劃，為項目創造價值。交旅黔江項目已基本明確了項目的定位和產品規劃設計，項目的營銷推廣將成為項目下一步營銷工作的重點。在項目推廣方案中，我們將根據前期的市場定位、產品規劃和市場研究分析，綜合研究項目的總體推廣思路，包裝計劃、及具體的營銷推廣計劃。本項目占地 108 畝，規劃總建面 9.6 萬平方米，項目共分三期開發，開發周期長達 2 年，這必然要求營銷推廣階段性和可持續性的統一協調。在項目的整體營銷中，我們首先必須明確以下推廣目的：2、1 1、品牌戰略目的、品牌戰略目的項目品牌是項目可持續性發展的重要保障，黔江 108 畝項目分三期開發和長達 2 年的周期，必須要求項目樹立品牌，才能一期勝一期，實現項目自身造血功能。在此期間企業品牌聯動政府同時強勢推出，為 2700 畝的城市運營打下堅實基礎，牢牢掌控運營主動。2 2、區域愿景打造、區域愿景打造舟白新城規劃愿景描述，政府最宜居區域打造決心，配套設施開工、完工節點事件營銷，市政設施（景觀大道、旅游休閑中心等）聯合打造，展現新城氣度。區域價值升溫，引起終端消費者和開發企業高度關注。公園和超會所事件節點營銷。3 3、一期蓄勢熱銷、一期蓄勢熱銷在盡量短的時間內取得 108 畝一3、期的良好銷售，既有利于快速回籠資金，實現項目良性滾動開發，而且有利于樹立市場信心和項目知名度，為以后幾期開發打下良好的基礎。4 4、打造黔江第一盤、打造黔江第一盤從整體而言，打造黔江第一盤，品牌戰略和一期熱銷是一個有機統一的關系。打造黔江第一盤在客觀上能夠樹立第一的形象和宏大氣勢，這能較好地促進品牌的樹立和項目熱銷。基于以上的推廣目的，我們確定項目營銷推廣的整體思路，營銷推廣的整體思路在于統籌整個營銷的方針和具體策略，其為黔江項目營銷推廣的靈魂和核心第一章第一章營銷目標確定營銷目標確定住宅部分：預計住宅部分：預計 2424 個月完成銷售個月完成銷售 1.9681.968 個億。個億。組團階段時間工程進度重要事件業務目標戰略目標第一批次房源面市蓄勢期外賣場確定、設計項目整體形象入市外賣場入住，現場銷售中心裝飾中秋節蓄客 200 組現場銷售中心開放放號蓄客 500 組市場試探、項目

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