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伊犁銀城家苑住宅營銷推廣方案【15頁】.doc

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方案

上傳人：故事編號：210245 2021-11-30 14頁 79.54KB

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1、伊犁伊犁“銀城家苑銀城家苑”二期營銷推廣方案二期營銷推廣方案市場分析市場分析隨著伊寧市房產市場的逐漸活躍，從 20 xx 年初整體房地產市場迎來了一個前所未有的發展前景，無論從政府對房地產支持的大環境，還是從現在伊寧市房地產市場的良好健康發展的格局，都是一個比較理想的成熟環境。不過隨著大量房地產商進駐伊犁，今年新開發的房地產項目猛然增加，就 20 xx 年新增開發面積達到了近 130 萬平方，也就是說：在當地房地產市場不斷活躍的同時也帶來了新的市場競爭和銷售壓力。不過，作為現階段伊寧市房地產發展的格局，主要集中在城南和城北（伊犁河兩岸伊犁河兩岸、 G218G218 線兩側線兩側），但是真正改變2、城北的是有戰略眼觀的政府官員們，隨著城市中心 “圈地運動” 的加劇，使得城市居住區擴大成為必然的局勢。從 20 xx 年開始，伊寧市城市伊寧市城市空間發展打破原來擴散式的發展模式空間發展打破原來擴散式的發展模式，立足中心立足中心（舊城區舊城區）、突出兩突出兩翼翼（伊犁河兩岸伊犁河兩岸、 G218G218 線兩側線兩側），的確從戰略上改變了城北的體系的確從戰略上改變了城北的體系結構。結構。20 xx 年，當首府居民對城北的概念還停留在陌生的階段時，怡安房產帶著它的開發項目“都市田園”走進人們的視野。此后隨著鑫合磚石佳園、金屋銀城家苑、利達月亮灣小區、寶德澳林佳苑在這里華美啟幕，火爆的樓3、盤銷售、大面積的項目開發使得這里儼然成為置業者們的新寵。從銷售情況來看，臨近市區較近的普通住宅，最為火熱的是開發區一帶，仁和的金蘋果一、二、三期，營建房產的假日風景，金茂世界城，菁華雅居，榮城房產的楓景美居等。7.5 事件后這些樓盤更加受寵，出現熱銷浪潮。環繞市政府新大樓附近的三鼎水岸世家、新礦濱河家園、世紀名門等也收獲匪淺。隨著城市中心和城南開發項目銷售十分火爆，同時也促進了城北開發的項目，銷售情況也比較理想，本項目附近的幾個項目已基本銷售完畢，銷售價格也有不同程度的上幅，所以，城北作為政府新看好的一個開發區域，將會是今后多家房地產開發企業必爭的黃金地段。充分能證明“今天的環城北路，明天的新城中心” 。本項目分析本項目分析銀城家苑位于伊寧市環城北路 22 號（原酒廠）總建筑面積九萬多平方米，由二十三棟住宅樓組成，分三期開發建成，一期已建成的十一棟，銷售已基本完成，只剩部分尾房房源。隨著

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