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1、1北京鐵路局職工住房配售實施辦法第一章總則第一條為做好職工住房配售工作，依據國家、鐵道部、地方政府相關住房政策，制定本辦法。第二條在北京、天津、石家莊采取房源分劈配售的方式，在其他地區采取房源統一配售的方式。重點解決在國家停止住房實物分配之前參加工作職工的住房困難。第三條職工配售住房，須騰退夫婦雙方名下所有住房。已購舊房與配售的新房在同一地區的，騰退、再售價格以新房基準價為基礎進行評估后確定，舊房面積計入職工已享受住房面積。已購舊房與配售的新房不在同一地區的，可選擇按照舊房所在地經濟適用住房價格評估騰退或按照購房原價騰退。選擇按評估價格騰退的，舊房面積計入職工已享受住房面積；選擇按照原價騰退的2、職工，舊房面積不計入職工已享受住房面積。承租公有住房實行無償騰退，舊房面積不計入職工已享受住房面積。第四條住房配售以申請人級（職）住房建筑面積標準（以下簡稱面積標準）為依據。所購住房面積與已享受住房面積之和超出本人面積標準的，超出部分售價上浮一定比例。具體比例根據房源所在地市場房價、職工承受能力等因素綜合確定。2第五條新建住房的物業管理實行社會化、專業化、市場化運作。第二章配售機構及職責第六條局住房制度改革與房屋分配領導小組(以下簡稱領導小組)負責全局住房配售工作。 局住房制度改革與房屋分配管理辦公室（以下簡稱房改辦）作為領導小組日常辦事機構，負責貫徹領導小組決議，并組織全局住房配售實施工作。3、第七條領導小組下設監察辦公室，成員由路局監察處、工會、審計處組成，在領導小組的領導下獨立開展工作，確保住房配售工作的嚴肅、公正。第八條全局職工住房配售工作由各住房配售實施機構具體組織實施。住房配售實施機構按照區域或管理范圍劃分為北京、天津、石家莊地區各運輸生產單位，北京京鐵投資管理中心，各地區辦事處，沿線各站區辦，公安系統，路局機關等配售機構。局屬各單位、附屬機構，各多經公司，各合資公司、指揮部等劃分至各住房配售實施機構內。第九條各住房配售實施機構的黨政正職在本配售機構提交住房配售申請并計分、排序、公示，具備配售資格的由路局統一配售住房，不占用本配售實施機構的房源。第十條副局級以上領導干部的住房申請由領導小組受理。第十一條各單位要成立住房配售組織機構，負責本單位申請配售住房職工的資格審核、認定、信訪穩定及其他工作。3第十二條騰退已購舊房的價格評估、產權過戶等工作由各地區土地房產管理所牽頭成