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房地產公司開發關健節點(10頁).doc

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上傳人：故事編號：210342 2021-11-30 9頁 225.54KB

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1、第 1 頁共 9 頁房地產公司項目開發節點房地產公司項目開發節點目目錄錄一、.土地獲取階段二、.小區總體規劃報建三、.單體方案階段四、 .開發報建與前期準備階段五、. 基礎及地下室工程六、. 正負零至發售七、. 發售至工程竣工八、. 竣工交樓至辦理產權第 2 頁共 9 頁一、土地獲取階段：一、土地獲取階段：二、二、小區總體規劃報建：小區總體規劃報建：序號序號工作內容工作內容責任部門責任部門1土地出讓合同簽訂2拆遷完成3交地完成4土地規劃指標分析設計通過審批5取得選址意見書6取得建設用地規劃許可證7繳納土地出讓金8取得建設用地批準書9取得國有土地使用證序號序號工作內容工作內容責任部門責任部門2、10總規方案通過集體審批11戶型平面方案通過集體審批12總規方案報建圖下發13詳規（四圖一書報建圖）下發14詳規綜合管線報建圖下發15詳規人防報建圖下發16小區智能化設施方案通過集團審批17綜合管線設計方案通過集團審批18人防規劃方案通過集團審批19設計標準及概算的審批20小區10KV 低壓配網圖21小區室外強弱電管網圖22小區公共配套設施方案通過集團審批（含車庫公共商業設施等）23小區分期開發建設方案通過集團審批24總體園林方案通過集團審批25取得總平面規劃方案批復26取得詳規批復27綜合管線批復第 3 頁共 9 頁三、三、單體方案階段：單體方案階段：四、四、開發報建與前期準備階段：開發報3、建與前期準備階段：序號序號工作內容工作內容責任部門責任部門28首層平面方案通過集團審批29地下室平面方案通過集團審批30外立面方案通過集團審批31平面細化方案通過集團審批32轉換層方案通過集團審批33基礎方案通過集團審批34單體管網平衡方案通過集團審批35公共建筑空調方案通過集團審批36單體方案報建圖37專用變壓器選型方案38夜景泛光照明方案通過集團審批39單體方案批復序號序號工作內容工作內容責任部門責任部門40初步設計通過集團審批41施工報建圖下發42道路施工圖下發43市政排水施工圖下發44臨時用水施工圖下發45永久用水施工圖下發46煤氣總體規劃施工圖下發47用電負荷一覽表下發48設備房布置下發（電房、消防盜控中心、電信機房、網絡機房49建筑放線圖下發50鉆探平面布置圖下發51基坑招標技術資料下發52基坑支護方案通過集團審批53樁基礎施工圖下發54取得施工圖審查意見書55取得擴初批復56

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