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1、工程部管理手冊工程部管理手冊一、一、 準備工作準備工作1.1、 施工圖設計前期準備施工圖設計前期準備1、設計委托任務書結合銷售部、工程部土、水、電專業共同商討。2、給排水管材材質確定；防水材質、窗材質、外墻涂料、飾面磚材質確定。3、設備機房（換熱站、變電亭、柴油發電機房、開閉所等凈高、長、寬尺寸及底板預降高度等）面積要求合理；4、提供實測建筑物所在場地及規劃紅線外周邊范圍的豎向標高。5、商服、住宅使用功能的確定。小區用電的容量負荷及用電出戶位置、路徑（有無障礙）等確定。高壓供電變電所位置的確定及有無多余負荷。6、電表、水表是否分層分戶安裝。7、采暖系統的確定（地熱或散熱器） 。8、基礎形式的確2、定（根據地勘報告合理選擇） 。9、小區給、排水接入的位置、管徑等提供給設計院。10、電話、有線電視、寬帶等入戶方案。11、煤氣入戶方案。設計時注意是否與煙道口交叉；一層住宅內盡可能不走主管道。12、小區智能化系統方案的確定及職能化的定位高、中、低檔。13、子系統配置（如：小區一卡通系統、監控系統、報警系統、顯示系統、對講系統、緊急呼救系統、巡更統、自動控制系統、通信系統、衛星電視系統、多媒體系統等） 。14、各子系統是否集中管理和聯動控制方案的確定。15、智能控制中心及子系統機房的設計。16、投資成本的控制是否符合項目現狀，是否達到或超過項目的預計投資額度。17、樓內交通設備（如直梯、扶梯、貨3、梯、消防梯）及功能的確定。18、電梯的定位檔次要符合項目的總體設計理念，考慮系統的先進性的同時還應注意投資成本的控制，盡量把握經濟指標和技術指標的平衡。19、各系統應形成設計委托書（主要是系統的功能要求及投資成本的控制） 。1.2、施工準備、施工準備1、對于勘測院給出道釘及水準點要注意以下內容（施工單位配合） ：A道釘定點要能通視，轉角點必須設一個道釘，高差大的要增設道釘；B道釘要求施工單位做好防護。如道釘冬季需要做好基礎防凍脹措施；C道釘必須用專用鋼釘并訂好針點或釘不上鋼釘的劃好“+”字線；D水準點應就近給出。選擇周邊無沉降或沉降 3 年以上的永久建筑物；E住宅小區占地大一般設 13 個水準點，要及時與施工單位交接；F施工單位應及時將水準點引到施工現場。2、施工資料的搜集準備。如施工總平面圖、建筑物的定位圖、經規劃局審批的規劃圖、地勘報告、場區平整后的自然地面抄測圖、施工圖紙等。3、施工