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房地產公司售樓人員問答手冊(24頁).doc

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上傳人：故事編號：210364 2021-11-30 24頁 56.54KB

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1、某房某房地地產公司售樓產公司售樓人員人員問答問答手冊手冊1本案的基本位置？答：文化名園位于江寧經濟技術開發區天元西路 88 號。2本案的發展商是哪家？答：南京東元房地產開發公司。（房地產開發三級企業）3. 本案的物業管理公司是哪家？答：本案的物業管理公司是東元物業管理有限責任公司。由中海外物業現場顧問管理。4本案的建筑設計單位是哪家？園林設計師是誰？答：本案設計單位是江蘇省城鄉規劃設計研究院。園林設計是江蘇省城鄉規劃設計研究院園林研究所。5本案是由哪家建設單位負責施工？監理單位是哪家？答：建設單位的項目經理資質證書必須是二級以上，連續三年獲得過市優以上（或金陵杯、省優）三項工程獎。建設單位必須2、是工民建二級以上企業，具備投標許可證和安全資質證書，通過ISO9002 認證，有 3A 級信用等級證書。具體的建設單位有：涵翠苑 01、02、03 幢：南京大地建設（集團）股份有限公司、一級。逍遙居 01-07 幢、騰龍閣：句容市第二建筑公司南京第二工程隊、二級。涵翠苑 04 幢：南通二建集團有限公司、一級。云水苑 01 幢：南京市第六建筑安裝工程公司、一級。云水苑 02-03 幢、云龍閣：江蘇宜興三建集團有限公司南京工程處、二級。陶然居 01-07 幢、聚龍閣：金壇市建筑安裝總公司、一級。監理單位是南京市玄武區工程建設監理咨詢公司。（乙級）6本案的樁基是哪家單位負責施工？答：本案樁基單位具體3、是：涵翠苑 01 幢、云龍閣：宜興三建。陶然居 04-07 幢、騰龍閣：市四建基礎公司。聚龍閣：雨花城鎮基礎公司。涵翠苑 02 幢：利恒基礎公司。云水苑 01、02 幢：市四建基礎公司。涵翠苑 03、04 幢：江寧基礎公司。7本案的基地面積是多少？答：文化名園占地 14。6 萬平方米。8本案總建筑面積是多少？答：本案總建筑面積是 15.3 萬平方米。9文化名園的容積率是多少？答：1:1.04810本案的規劃原則是什么？答：本案的規劃原則：1) 遵循統一規劃，合理布局，綜合開發，配套建設的方針，即保證規劃的完整性，又便于分期實施及小區物業管理。2) 充分體現住宅的文化性和地域特征，強調城市文脈的繼承和延續，因地制宜，注重利用地形地貌，保護生態環境。3) 注重社會、經濟、環境三效益的統一，即考慮高質量的生態環境，同時合理確定土地開發強度，充分發揮土地開發的經濟效益。4) 根據規范要求和開發

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