房地產公司支付管理辦法(24頁).doc
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上傳人：故事
編號：210373
2021-11-30
23頁
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1、房地產公司支付管理辦法房地產公司支付管理辦法第一章支付管理辦法.一般規定.1.管理范圍.支付管理的范圍包括但不限于:開發建設款支付、資本性支出、日常費用支付、稅費支付、代收代付款項支付以及其他款項支付。.2.按用途分類.開發建設款的支付是指房地產開發建設的各種用款,包括:征地、前期工程、建筑安裝、基礎設施、公共配套等建設用款。 、基礎設施費、公共配套費等開發建設用款。.資本性支出:主要為公司經營性資產的采購以及公司的對外投資、利潤分配等。如公司采購自用的固定資產、無形資產、辦公室裝修、對外投資、利潤分配等用款。.日常費用:日常業務經營、行政管理發生的費用款項,如營銷推廣活動費用、廣告設計費、銷2、售傭金、員工工資、業務招待費、差旅費、通訊費、車輛使用費、貸款利息等。.稅費:企業經營業務所應承擔的各種稅金及附加,。包括營業稅,所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、防洪費等。.代收代付款項:為配合主營業務、其他業務的運作而發生代收代付款、暫收款、如代收代繳稅費、初裝費等。.其他款項:除上述款項以外的各種款項,如往來款、借支、投標押金。.3.按支付進度分類.按合同實施的不同時期分類,可分為預付款,進度款,結算款,質保金。.4.結算期數與支付次數的的規定.預付款可以不必由預算部出具結算報告,但結算的期數從預付款開始計算為第 1 期,到進度款、結算款,質保金應連續編號。不得斷號。結算的期數與支付的次3、數可能不一致,某一結算期數下可能支付幾次,在支付證書中應表注為第期第第次支付。2.土地款支付的規定土地款支付程序由分管土地主辦部門根據土地合同規定的支付條件中約定的支付時間、支付金額向財務部門提交支付申請表。財務部門核對土地合同中的支付條件,向土地收款部門指定的賬號辦理交款手續。3.設計費的支付規定預付款的支付設計人簽訂合同后,在合同約定的支付條件達到后,填寫支付申請表并附件設計合同的首頁、支付內容當頁和簽約欄當頁復印件,交由主辦部門,由主辦部門填寫會審表后,再轉交財務部門。財務部核對合同條件的原件并與復印件核對后,確定符合支付條件后,出具財務支付證書。由董事長在財務支付證書中簽署意見后,由董事辦將文件反饋財務部,由財務部通知設計人收款。進度款的房地產公司支付管理辦法作者：佚名時間：2009-1-3瀏覽量：支付設計人在辦理設計費的進度款支付之前,應事先辦理設計成果文件中間驗收的手續,形成成
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