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上海物業公司寫字樓業主租戶管理規范手冊(35頁).doc

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物業資料

上傳人：故事編號：210554 2021-11-30 35頁 92.54KB

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1、第一部分引言第一部第一部份份引言引言上海 xx 物業管理有限公司香港新世界大廈管理處歡迎閣下成為本大廈新業主/租戶，并祝各位生意興隆，財源廣進！本手冊概述商業單位的裝修事宜與守則，管理處日常管理服務及業主/租戶須遵守的規則等。本手冊只屬指引及參考性質，一切仍以租/售合約條款為準，且不影響業主或租戶在法律上的義務及于租約上的一切責任。如需任何查詢及協助，請與本大廈管理處職員聯絡。現謹此向各位保證，上海 xx 物業管理有限公司無論何時，均會為各位提供最佳的服務。上海上海 xx 物業管理有限公司物業管理有限公司董事總經理董事總經理謹啟謹啟第二部分裝修工程指引第二部第二部份份裝修2、工程指引裝修工程指引2.1 單位的移交單位的移交當業主 /租戶在本大廈租賃部簽妥辦理租 /售合約手續及繳交管理費后，租賃部將會發出收樓通知書及收樓須知等文件，于指定日期內，業主/租戶持相關指定文件及公司印鑒到香港新世界大廈物業管理處接收單位鑰匙。管理處職員將陪同業主/租戶核對單位內設施，于核對清楚后，業主/租戶須簽收有關設施均為完整無缺，并負責保持該設施及單位狀況良好。業戶/租戶接收單位后，設施如有任何損壞，概由業主/租戶負責修妥，惟租賃合約條款另有規定者除外。若業主/租戶委托代理人接收有關單位，其代理人必須向管理處提交業主/租戶授權書。2.2 業主業主/租戶聯絡資料租戶聯絡資料業主/租戶于接3、收單位后，須填寫本處發出予業主 /租戶的資料填報表及即時提交管理處以便日后作商務及緊急聯絡之用。2.3 業主業主/租戶進行裝修工程租戶進行裝修工程業主/租戶須負責單位內之裝修工程，包括就發展商提供的裝飾或設施而進行的改裝 /增建工程，并支付所需一切費用。為確保業主/租戶進行的裝修工程順利進行，避免不必要時間阻滯，業主/租戶請于收樓前呈交有關圖則。業主/租戶應聘用有專業資質的設計師為其單位設計施工圖則及圖樣予管理處考慮。所有裝修工程必須依據已批準之裝修圖則進行，而以后的改建或第二部第二部份份裝修工程指引裝修工程指引加建工程，須得管理處書面批準后方可進行。所有涉及機電部份的改建或增減工程須由發展商指定之承判商進行，費用由業主/租戶自行承擔。而未經管理處事先批準，不得進行任何裝修工程。批核裝修圖則批核裝修圖則業主/租戶需于

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