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1、人事行政工作手冊人事行政工作手冊文件編號：文件編號：HDGJHDGJW W001001文件版號：文件版號：B2B2編編 制制 人：人：審審 核核 人：人：批批 準準 人：人：生效日期：生效日期：二二 OXXOXX 年十一月十日年十一月十日東陽市物業服務有限公司東陽市物業服務有限公司工作手冊編 號HDGJW001001名稱定崗定編管理規定定崗定編管理規定版 本B修改狀態2生效期20 xx/06/01頁碼1/11.各部處每年末根據本部處實際工作狀況和需要，提出本部處崗位設置、人員編制的修改意見，編制本部處下年度組織構架圖，確定工作崗位和人員編制，報總經辦統一審核匯編，并報公司領導批準確定。2.各部2、處因本部處情況變動，需改變現有人員編制，必須填寫編制變動申請表 ，由部門經理簽字確認，交總經辦審核，并報公司領導批準后方可變動。3.總經辦負責對公司各部門人員編制的設置合理性進行調研， 發現有不合理的地方，寫出分析報告，填寫編制變動申請表 ，提交公司領導批準后予以修正。4.記錄表格編制變動申請表HDGJW001F001東陽市物業服務有限公司工作手冊編 號HDGJW001002名稱職務說明書職務說明書版 本B修改狀態2生效期20 xx/06/01頁碼1/49崗位職務：總經理崗位職務：總經理1、任職條件年 齡文化程度經驗、能力要求教育/培訓要求28 歲以上大學本科以上文化程度（1）較強的決策與統籌3、能力。（2）熟悉國家物業管理行業的法規，具有獨立開發、策劃、經營管理全過程的控制能力和專業水平，與政府、行業、主管部門有良好的外聯關系。（3）熟悉質量、環境管理體系，對現代物業管理有系統認識。1、物業管理企業經理上崗證培訓2、在職培訓3、ISO9001、ISO14001管理體系培訓2、職責2.1 貫徹執行國家和上級主管部門有關政策、法律、法規。2.2 確定公司發展和投資方向，對公司的重大問題進行決策。2.3 指定管理者代表負責建立質量、環境體系和保持體系的有效運行。2.4 制訂公司的總方針、總目標（包括公司的質量、環境方針和目標） ，組織管理評審或授權管理者代表組織管理評審。2.5 負責對副總經理、總經理助理及部門的工作進行考核，有人事提升、降職、罷免權。2.6 負責對公司組織機構正常運行所需的各種資源進行調配。東陽市物業服務有限公司工作手冊編 號HDGJW001002名稱職務說明書職務說