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房地產公司霖雨山莊售場實戰特訓手冊(150頁)
房地產公司霖雨山莊售場實戰特訓手冊(150頁).ppt
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實施手冊
上傳人:故事 編號:210638 2021-11-30 150頁 421KB

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1、售場實戰特訓手冊霖雨山莊 學習基礎知識 掌握相應技巧強化實戰演練 速成銷售高手u儀容儀表與行為規范u基礎知識篇u現場銷售技巧u客戶異議u接待流程控制u標準套路、實戰演練 目錄儀容儀表與行為規范 銷銷售,首先是銷銷售自己!一個成熟的銷售人員不能只是研究如何銷售商品,在研究銷售商品之前應該首先研究如何銷售自己。要知道客戶首先接觸到的其實并不是你的產品而是你自己,如果客戶不接受你,自然而然地,能夠接受你的產品的幾率就不高,但是相反,如果客戶已經接受了你,他接受你的產品幾率就相對提高了許多。所以,一個銷售人員如果成功地將自己的銷售出去了,其實就已經將產品銷售的大門打開了!標標準裝束儀容儀表是一個人的廣2、告,它給人的印象既是初步的,又是難忘的。儀容儀表也是談判的技術手段之一,用以動員對 方向自己靠攏,它直接影響客戶洽談的情緒,也會影響成交結果。因為與人接觸的第一感性認識都是從儀容儀表開始的,所以儀容儀表至少應給人以舒服自然的感覺,這樣才能吸引對方的注意力,并讓其集中在談判者的發言和所做的事情上?;緶蕜t則保持儀容儀表干凈整潔,自然舒適。公司有統一著裝要求的,應符合公司規定,但應注意服飾的清潔,不能有任何的污垢,工號牌要佩戴工整。注意儀表的協調,追求“恰到好處的協調和適中”。合適的穿著打扮不再奇、新、貴上,而在于是否與你的年齡、體形、氣質相協調。盡量與項目檔次、定位相符,了解客戶,貼近客戶,尤其3、是面向特定客戶群的項目。如面向白領的項目,應體現高雅氣質;面向新貴一族的,則可略顯新潮,但不可太過。避免過于突出,不穿奇裝異服。因為服裝首先是一種社會符號,選擇整潔、雅致、和諧、恰如其分的服裝可以表現人的自尊和責任心,而失度的、奇異的服裝會使人失去自尊和社會責任感,并給消費者造成不良的視覺感受和心理反映。儀儀容修飾飾的幾個要點頭發最能表現出一個人的精神狀態,銷售人員的頭發需要精心的梳理。不論男女都要經常洗頭,最好做到沒有頭皮屑,不抹過多的發膠。男性不可留長發,頭發要前不過眉,旁不過耳,后不蓋衣領;女性的發型要大方、高雅、得體、干練,不能太夸張,包括頭發染色及怪異發型等,前發不要遮眼遮臉為好。面容要神采奕奕,保持清潔,耳朵內須清洗干凈,眼屎絕不可以留在眼角上,鼻毛不可以露出鼻孔。女性化妝應該 化淡妝、施薄粉、描輕眉、涂淺紅;男性胡子要刮干凈或修整齊。平時最好涂些護膚膏,不要讓臉上皮膚太干澀或
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