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1、【xx】銷售手冊銷售手冊最后校正日期：20 xx 年 7 月 10 日星期四（尚未完善的內容，將另行補充或更新）前前言言本銷售手冊對【xx】各項相關資料作了全面的列舉和分析，要求全體參與項目的所有人員認真閱讀、學習與使用，對銷售手冊內的相關資料作詳細地了解，并做到熟練掌握，結合銷售說辭對客戶進行詳細清晰的解說。目目錄錄第一部分：項目概況.5一、 項目基本資料.5第二部分： 發展商簡介.7一、 xx 集團簡介.7二、 河南省 xx 房地產有限公司簡介.8(一).xx琥珀名城.9(二).xx水晶城.9(三).xx 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。第三部分：合作單位簡介.10一、 項目全程代理：2、鄭州同致行地產顧問有限公司.10二、 建筑規劃設計單位：上海建科.11三、 景觀設計單位： （待定）.12四、 施工單位：湖南建工集團/河南廣泰建工集團.12五、 監理公司：華冠監理/廣源監理.13六、 物業管理公司：河南省 xx 物業管理有限公司.14第四部分：項目區域概況.15一、 項目區位及環境.15(一).項目位置.15(二).項目地段.15(三).區域市政規劃發展.151.功能拉動- 凸顯“金東區”價值.152.交通拉動.16第五部分：項目理解.17一、 xx.星鉆介紹.17二、 開發理念.17三、 規劃設計原則.17(一).平面設計.17(二).立面設計（暫定）.18四、 綠化景觀3、設計（暫定）.18(一).綠化.18(二).景觀設計.19(三).景觀要素（待定）.19(四).景觀脈絡.19(五).景觀效果（待定）.19五、 項目設計特點.20(一).設計概況.20(二).交通系統.211.車流.212.停車庫及停車位數量.213.人流.21(三).消防設計.21(四).無障礙設計.23(五).節能設計.23(六).智能化系統設計.23(七).日照.25六、 產品分析.25(一).項目總體情況.25(二).首期推出產品(待定).25(三).產品類型.251.戶型配比.252.面積區間（暫定）.263.戶型特點.26七、 各戶型分解賣點（戶型及面積參照物料）. 27八、 項目綜合配套.30(一).項目內配套.30(二).項目周邊配套.30(三).交通配套.32(四).行車指引.34(五).市區內乘公交車.34第六部分：接待流程和統一口徑.35一、 售樓處接待統一口徑.3