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1、 在一二線城市房價限購限價，市場下行日盛之時，徐州市場一片火熱 紅星邀金茂一同首秀徐州，攜TOP系頂豪產品金茂悅而來 強強聯合強強聯合 禮獻徐州禮獻徐州 傳奇將至傳奇將至 ？ 巨擘雙雄巨擘雙雄 心心相惜心心相惜 何以聯手何以聯手 核心洞察 紅星紅星 之于之于 金茂金茂 紅星駕到 A+H股雙上市 千億房企 商業地產TOP.2 成績斐然 32年 150城 234個紅星美凱龍 81座綜合體地標 使命必達 筑美中國 繁華每一城 金茂傳奇 上市央企 城市運營商TOP.1 地產百強NO.24 恢弘布局 10年 31城 100余個著作 3大TOP產品線府、悅、墅 使命必達 綠建科技重新定義豪宅 紅星金茂 雙2、劍合璧 當筑美生活遇鑒綠金科技 筑美城 再造中心城 LOVEING CITY 筑美宅 科技生態 TECH-HOME 筑美居 綠色環保 GREEN ECOLOGY 筑美商 樂活目的地 SHOPPING MALL 1 勢能勢能 思考意義 金茂金茂 之于之于 紅星紅星 紅星商業地產NO.2與金茂中國住宅地產TOP10聯袂徐州。 17城34府，32城200MALL，驚人的布局體量，一個城市的夢想與榮耀。 品牌雙劍合璧，東城最高標準，最具影響力的現象級作品即將問世。 關鍵字：巨頭聚首、賦能城市、現象之作巨頭聚首、賦能城市、現象之作 品牌品牌 升級升級 無論紫御還是天鉑，紅星的高端系標配產品將植入新基因，3、豪宅+科技，販賣不再 是房子，而是提供真正的品質生活，建造的不是建筑，而是提供標簽和體驗。 關鍵字：綠色科技、商業巨擘、豪宅綠色科技、商業巨擘、豪宅3.0 產品產品 升級升級 一位市郊的巨無霸即將懷揣稱雄全城的野心從幕后走向臺前，城市中心論演變城 市傳奇論，以中心為基石，讓土地煥發新榮光，讓傳奇超越非凡。 關鍵字：煥新城市、超越傳奇、創領未來煥新城市、超越傳奇、創領未來 地段地段 升級升級 紅星金茂 進入徐州 閃 耀 豪 宅 榮 光界 定 人 居 典 范 現象級豪宅 是歷史傳奇，更是未來傳奇 金茂金茂 之于之于 上海上海 哥未到江湖，但江湖一直有哥的傳說。哥未到江湖，但江湖一直有哥的傳說。 金4、 茂 功 勛 錄 還記得16年的大寧么？ 上海101億地王 發生無數奇跡 均價開盤公寓11萬，別墅15萬，遠超區域 “讀不懂金茂，就讀不懂豪宅。” 豪宅不是單一販賣地段豪宅也不是石材堆砌金碧輝煌 豪 宅 將 被 重 新 定 義 稀缺性外延稀缺性外延 有錢能買到新鮮的空氣？ 有錢能買到安全的水源？ 有錢能買到健康的環境？ 真正的豪宅應該是生活品質的賦能 還原居住本真，房子是用來住的。 生命無價最珍貴生命無價最珍貴 金茂提供的就是品質標簽和極致體驗 核心 命題 站上巨人的肩膀 借勢借力借勢借力 登峰造極登峰造極 2 站位 洞察項目價值 徐州城東 喚喚 醒醒 形象口號 以不凡 創造非凡 致敬非凡人生5、致敬非凡境界致敬非凡人居 3 演繹演繹 創意表現 VI 4 攻心攻心 內核基因 金茂金茂 之于之于 徐州徐州 只聞其聲只聞其聲 不見其人不見其人 哥未到江湖，但江湖一直有哥的傳說。 萬山磅礴萬山磅礴 必有主峰必有主峰 放眼城東，萬科+華潤+綠地 群山連綿，都是貼牌的A貨。 城啟傳奇 國匠選址 布局用心 應是更大格局與影響力 為登峰為登峰再造極再造極 3年前 世人對金茂的印象，僅停留在金茂大廈 3年后 大寧 金茂府讓世界重新認識金茂品牌 僅3年時間，金茂遠非最初的金茂 2018年 金茂府承載著金茂品牌超越之使命， 同時也將通過對科技豪宅的解讀， 及對城市版圖、人性的洞察， 讓金茂每次都站在時代頂6、端。 這將是金茂品牌的再次進化 此品牌手冊，必須從三個維度解讀金茂引領的進化論。 徐州 區域再造 地產 產品進化 金茂 品牌升級 巨匠金茂， 以世界高度， 三個維度推演進化論， 引領未來 金茂精化金茂 金茂進化徐州 金茂凈化地產 1 2 3 進化論 金茂精化金茂 金茂集團即中國金茂控股集團有限公司（簡稱“中國金茂”），是世界五百強企業之一中國 中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，于2007年8月17日在香港聯合交易所 主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恒生綜合指數成份股之一。“金茂”已成為中 國馳名商標。2018年，“金茂”以232.65億元的品牌價值位居第194位。 7、2015年，從“方興地產”轉變為“中國金茂”， 不止是一次名字的更改、 品牌的統一， 更 意味著中國金茂從“地產開發商”到“城市運營商”發展戰略的轉變。 進化論進化論 從“地產開發商”到“城市運營商” 非核心不選，非地標不筑 締造6大高端系 府、 悅、 墅、 山、 湖、 灣 5大區20座核心城市 成功進駐華北、華東、華南、華中、西南5大區域， 20座核心城市。 進化論進化論 中國金茂2018年上半年同比簽約額增長197.7%，位居品牌房企30強增速第一名； 同時以3.14萬元/的銷售單價榮膺品牌房企30強銷售單價TOP1。隨著雙輪兩翼 的戰略加持和城市運營全國范圍內的精準落地，上半年，中國金茂8、強勢拓疆，首進 濟南、西安、常州、徐州、泉州5城，實現了版圖的進一步擴張，截止目前，中國 金茂已經布局全國31座核心城市。 黑馬到金馬，連年超越 進化論進化論 金茂進化徐州 無論是華潤橡樹灣還是萬科翡翠系，徐州豪宅還看金茂，選址地段、綠金科技，再現傳奇 那就是戰略錯誤。 金茂一直不缺名氣與口碑 如果僅僅依靠金茂的名氣看項目。 金茂進化產品 進化論進化論 綠金 4.0 3.0 1.02.0 有8大產品基因和12大科技系統加持的金茂府依然不斷迭代創新，從第一代適宜中國北方氣候 的12大科技系統，到第二代覆蓋長三角氣候帶、具有BREEAM認證的綠金科技，再到第三代 綠建科技覆蓋全國三大氣候帶的科技系9、統，在持續精進中，中國金茂實現了產品的一次又一次 升級，為萬千業主帶來了新的生活方式和體驗。 進化論進化論 品牌手冊文案框架 進化論 品牌手冊文案框架 紅星改變世界 金茂改變未來 紅星金茂 聯袂徐州未來 雄韜偉略 金茂府攜豪宅基因，承載中國人居進化使命 金茂府，中國頂端產品的恪守者 11座燙金版圖，一場中國金宴 從豪宅1.0到4.0 創時代，開先河 品牌手冊文案框架 PART1 彭城圖志 金茂三次顛覆，完成全國跨越版圖 從浦東，到遠東金融中心， 金茂，陸家嘴走向世界的開拓者 從豪宅尖峰，到傳奇超越， 金茂能級躍進的啟動鍵 中國首個BREEAM認證，金茂出無與爭鋒 從全國到徐州， 唯徐州值得，雙10、倍榮耀 22座燙金版圖，一場中國金宴 品牌手冊文案框架 PART2 帷幄城東 金城所至，從此有了平視世界的資本 三翼共振，聯動淮海經濟圈，金茂于此加速科技未來 世界級體育、高新產業、現代服務業三足鼎立，金茂錦上添花 和平大道黃金中軸，40萬城東新貴與老城富豪在此會晤 傲立東城與老城黃金點，金茂聚焦徐州財智人群 品牌手冊文案框架 PART3 六JING一生，金茂釋放未來生命力 境： 靜： 生態園林 降噪系統 近：金茂物業 凈：凈水凈氧 敬： 私人會所 進：恒溫系統 品牌手冊文案框架 PART4 封套 封面 從園林到園藝 以生態大境，造徐州偉大 境 GREEN 從國脈古都到城市群雄 國賓級物業，從11、未如此接近 近 SERVICE 從瑜伽柔術到健身私教 800私人高定會所， 敬獻徐州望族 敬 HONOUR 從入世繁華到出世隱匿 一扇門，靜出兩種人生態度 金茂府 降噪隔音系統堅持瑞士一級標準 靜 PEACE 從空氣到水 以一片純凈，盛放生命的靈魂與身心 家庭凈水軟水系統過濾精度至0.01微米 新風置換系統0.9小時更新鮮氧 凈 FRESH 從寒冬到酷暑 進階365天如春生活，讓溫差成為歷史 金茂府 毛細管網恒溫系統以不變應萬變 進 COMFORT 折頁風格建議 5 策動策動 推廣策略 第一節第一節 | 悅之魂悅之魂 【階段策略】：起高勢，把雙子品牌提升到傳奇的絕對高度來入市； 【階段打法】：12、媒體風暴+發布會+社會事件 A 視覺貼圖 第二節第二節 | 城之魄城之魄 【階段策略】：價值體系層層剝開，從地脈、文脈、資源、高端等角度切入市場； 【階段打法】：媒體風暴+物料創新+高端圈層定點打擊 B 發布會之發布會之經典與文明的碰撞經典與文明的碰撞 天下英雄 至此歸悅 紅星金茂悅體驗中心風雅開放 中國唯一獲得過奧斯卡金像獎最佳原創音樂獎，格萊美獎最佳電影原創音樂專輯獎的世界級音樂人譚盾，攜 手英雄、臥虎藏龍、夜宴三大經典電影原聲交響樂首次亮相徐州紅星金茂悅，用古典音樂致敬千年彭城文明與 大國氣勢； 真叫盧梭房精黃章林半求等中國地產大咖與徐州行業大咖，齊聚悅府，拉開金茂悅豪宅中國聲勢。 “禮13、樂中國禮樂中國” 孔子75代孫鋼琴家孔祥東再建禮制音樂會 高端圈層營銷活動建議搭建徐州高端文化圈層，開展系列圈層活動 大國文化 禮悅天下 “禮制風尚禮制風尚” 國際家族品牌再建禮制系列活動 勞斯萊斯 愛馬仕 施華洛世奇 大衛杜夫卡地亞 Gucci Prada 第三節第三節 | 宅之貴宅之貴 【階段策略】：價值體系層層剝開，從產品科技，人居體驗等角度切入市場； 【階段打法】：媒體風暴+物料創新+高端圈層定點打擊 C 悅 鑒史 對歷史最大的尊重 是創造新的歷史 紅星金茂悅現代都市圖騰 筑就新的城市封面 【體驗中心現已開放，恭迎品鑒】【體驗中心現已開放，恭迎品鑒】 創作展示之創作展示之現代外立面現代外立面 悅 對話 文字變更，語言變遷 但，幾千年來，說來說去，無非 家事，國事，天下事 都在悅會里 【體驗中心現已開放，恭迎品鑒】【體驗中心現已開放，恭迎品鑒】 創作展示之創作展示之頂級會所頂級會所 悅 禮遇 鳴鼓，踏馬，起轎 儀仗，禮序，國規 世界最頂級的禮遇之道 服務的，是同一群人 【體驗中心現已開放，恭迎品鑒】【體驗中心現已開放，恭迎品鑒】 創作展示之創作展示之服務高端篇服務高端篇 視覺方案二 視覺方案三 視覺方案四 THANKS