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房地產公司員工績效和薪酬管理制度（19頁）.doc

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薪酬方案

上傳人：故事編號：211006 2021-11-30 19頁 1.74MB

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1、以下總結了房地產行業較為領先和通用的績效和薪酬制度，告訴你地產人關心的獎金是怎么算出來的，以及獎金何時能入袋兒，讓企業和員工都更為信心倍增地在地產行業精神飽滿地奮斗！以下為選取公司的工資總額與各項指標的比率（可能有所更新，僅供參考）。項目公司獎金額度的確定以下為房地產企業常用的項目公司獎金額度確定方法：地產公司根據各項目的實際情況，采取工程量法或稅前利潤法確定獎金額度。方法一：根據工程量確定獎金額度1.適用情況對承擔持有型物業建設的項目公司，根據工程量給予一定獎勵。2.獎金總額的確定項目公司獎金額度=目標建安成本（調整后）獎勵系數考核系數或項目公司獎金額度=項目總建筑面積獎勵因子考核系數工程2、竣工結算后，根據工程建安總成本，并結合進度、質量、成本控制等關鍵業績指標完成情況，確定總獎金額度。對分期開發的項目，每期獨立結算項目獎金額度。3.發放方式在項目關鍵節點完成后，提前發放一定比例獎金。在項目竣工結算后，根據項目考核結果，扣除一定比例的質量保證金，剩余獎金額度全部發放。在交房 1 年后，根據業主反饋等情況，發放剩余獎金額度。方法二：根據利潤確定獎金額度1.適用情況對承擔項目拓展職責，或項目策劃、營銷職責的項目公司，根據項目利潤確定獎金額度。2.獎金總額的確定項目公司獎金額度=項目稅前利潤獎勵系數考核系數工程竣工結算后，根據項目稅前利潤額度，并結合進度、目標利潤、質量等關鍵業績指標完3、成情況，確定總獎金額度。對分期開發的項目，每期獨立結算項目獎金額度。3.發放方式在項目關鍵節點完成后，根據考核情況，提前發放一定比例獎金；在項目竣工結算后，扣除一定比例的質量保證金，剩余獎金額度全部發放；在交房 1 年內，根據業主反饋等情況，發放剩余獎金額度。房地產開發項目公司稅前利潤提成額度的確定，取決于 3 個方面的因素：（1）對于實現或超過目標利潤的項目公司根據利潤情況予以獎勵，鼓勵不斷超越，多超多獎；（2）充分考慮市場的重大變化給項目的利潤帶來的影響，根據市場因素對原定目標利潤進行調整；（3）不同的項目有其固有特點，根據項目的重要性程度和實現超額利潤的難易程度，設立不同的提成比例調整系數，以體現激勵的公平性。4.項目公司稅前利潤獎金額度的計算首先要確定稅前利潤提成基數，項目獎金的發放要剔除重大市場因素對利潤的影響。對于由項目公司進行拓展獲取土地開發的項目，不必進行稅前利潤的調整。剔

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