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1、目目錄錄1.01.0總則部分總則部分1.1維修職責(zé)劃分及工作程序1.2機(jī)電主管（維修班長）崗位職責(zé)1.3水電管理辦法1.4事故及故障應(yīng)急處理程序1.5水電、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)制度2.02.0機(jī)電管理機(jī)電管理2.1設(shè)備管理規(guī)程2.2企業(yè)電工安全規(guī)程2.3供電管理規(guī)程2.4配電裝置操作規(guī)程2.5設(shè)備運(yùn)行維護(hù)值班記錄規(guī)定2.6柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程（）2.7柴油發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)規(guī)程2.8中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程2.9柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程2.10 柜式空調(diào)設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程3.03.0供水管理供水管理3.1供排水管理規(guī)程3.2給排水管道運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程3.3水泵房（站）運(yùn)行管理規(guī)程3.2、4水泵保養(yǎng)檢修規(guī)程4.04.0相關(guān)記錄表格相關(guān)記錄表格QRO2501技術(shù)資料登記表QRO2502技術(shù)資料卷內(nèi)目錄QRO2503技術(shù)資料借閱登記表QRO2504機(jī)電設(shè)備臺帳QRO2505設(shè)備卡QRO2506設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃QRO2507設(shè)備保養(yǎng)記錄QRO2508設(shè)備維修記錄QRO2509設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作周檢表QRO2510公用設(shè)施設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)表QRO2511公用設(shè)施設(shè)備匯總表QRO2512柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄QRO2513變配電室值班記錄QRO2514新裝及增加用電申請表QRO2515檢修工作票QRO2516空調(diào)運(yùn)行記錄表QRO2517空調(diào)停機(jī)通知單QRO2518給排水管道巡視記錄QRO25193、水池水箱清洗記錄QRO2520水泵房（站）值班記錄QRO2521用戶水電抄表卡QRO2522停水記錄表維修職責(zé)劃分及工作程序維修職責(zé)劃分及工作程序一、各管理處除按崗位責(zé)任，做好設(shè)備使用維護(hù)及事故的應(yīng)急處置外，原則上，下列級別的小修須在管理處這一級完成：(一)水電設(shè)備類：1、50 及以下的閥門、水表更換(不涉及土建開挖)；2、檢查井蓋的購買及安裝；3、25 及以下水管破裂的小修及較為簡單的管道安裝；4、屋頂水箱局部更換浮球閥、液位控制閥；5、排水管疏通(公司疏通工應(yīng)付不及時(shí))及不涉及土建開挖和高空作業(yè)排水管維修更換；6、開關(guān)電器（除總開關(guān)或母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)）的更換；7、標(biāo)稱截面 150m 以下較短及不涉及土建開挖的供配電線路的更換及維修；8、個(gè)別用戶及分支線路上的計(jì)量電表、電流互感器的更換；9、樓宇對講（含防盜門）系統(tǒng)的維修（大廈除外） ；閉路電視系統(tǒng)除主機(jī)外的日常維護(hù)、小修；10、防雷設(shè)施及接