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1、 場景碎片化時代，一切皆媒體，讓品牌連接可能性變大，也變得挑戰(zhàn)更大 整合廣告 數(shù)字 技術(shù) 媒介 資源 文化 藝術(shù)的 按需模塊混合 創(chuàng)建 的品牌創(chuàng)意連接體系 中 交 綠 城 高 福 小 鎮(zhèn) 項 目 整 合 推 廣 方 案 項目現(xiàn)狀 項目信息項目信息 中國福文化主題度假養(yǎng)生小鎮(zhèn)中國福文化主題度假養(yǎng)生小鎮(zhèn) 高福小鎮(zhèn)以桃源小鎮(zhèn)為母本，結(jié)合傳統(tǒng) “福”文化理念精髓，打造獨居中國特 色的福文化主題度假 住區(qū)。 1240畝生態(tài)福居大盤 高福小鎮(zhèn)高福小鎮(zhèn) 別墅 獨棟 疊拼 產(chǎn)品系眾多 度假酒店商業(yè)公寓 小高層公寓 產(chǎn)權(quán)式公寓 酒店式公寓 洋房 多層洋房 產(chǎn)品類別產(chǎn)品類別 交付節(jié)奏交付節(jié)奏 一二期交付使用一二期2、交付使用 有業(yè)主基礎(chǔ)；有業(yè)主基礎(chǔ)； 20182018年推三期年推三期D01D01、D04D04 公寓、疊拼，商業(yè)有所呈現(xiàn)；公寓、疊拼，商業(yè)有所呈現(xiàn)； 項目逐漸成熟 周邊市場周邊市場 產(chǎn)品以外的競爭 三亞小鎮(zhèn)大盤分布三亞小鎮(zhèn)大盤分布 三亞已有的小鎮(zhèn)項目不多，但小 鎮(zhèn)在海棠、吉陽、天涯均有分布， 且大盤形象在產(chǎn)品表現(xiàn)上較明顯。 項目單價較高，大盤形象不突出。 推廣 3. 福文化主題，有帽子無落地； 4. “福+禪”文化的現(xiàn)代表達； 打造具有中國文化特色的現(xiàn)代生活 聚焦項目“福”文化特色 1. 樹立高福小鎮(zhèn)的大盤品牌形象 任 務(wù) 2. 構(gòu)建“福+禪”的現(xiàn)代生活方式 Part 1 Part 2 高福小3、鎮(zhèn)的大盤形象 樹立 Part 1 高福小鎮(zhèn)代表什么福文化 高福小鎮(zhèn) 福 時代用戶 過去：過去：是指“信福”、“福氣”、“福運”，反映有一個共同的愿望。 現(xiàn)在：現(xiàn)在：人對福的理解是“幸福”的生活方式和生活體驗，也有向往和寄托。 民族：民族：“福”中蘊含了中華民族歷史與文化的靈魂，是中華民族的一種最高追求。 為什么選擇福文化 歷史 傳統(tǒng) 源自：源自： 甲骨文，盛滿貢品供奉祖先神靈，祈求庇佑。 寓意：寓意： 多子、多田、多才、多壽、多福 原始的愿望 時代 傳承 1. 衣食是福：“以經(jīng)濟建設(shè)為中心”。 2. 平安是福：“創(chuàng)建平安城市”。 是一種“狀態(tài)”，人們對平和安定生存過程的渴望。 3. 和諧是福：4、“創(chuàng)建和諧社會”。 對福的最高追求是精神追求,中國傳統(tǒng)文化的集大成者。 物質(zhì)到精神的追求 品牌 選擇 福貼 生活 紅色 狀態(tài) 福的紅色、福的字貼、福的親情、福的生活 福成為中國最具代表的文化現(xiàn)象 我們?yōu)槭裁床恍腋?生活現(xiàn)狀 與陌生人的對話可以秒回與陌生人的對話可以秒回 和親人面對面的溝通卻很難做到和親人面對面的溝通卻很難做到 社交軟件 數(shù)據(jù)操作可以代替身體勞作數(shù)據(jù)操作可以代替身體勞作 卻無法為日益衰弱的身體承受病痛卻無法為日益衰弱的身體承受病痛 電子產(chǎn)品 視覺的刺激可以多種多樣視覺的刺激可以多種多樣 全面的身心體驗卻越來越少全面的身心體驗卻越來越少 新興科技 AR/VR 現(xiàn)狀 總結(jié) 情感需求健5、康提升身心體驗 社交軟件 電子產(chǎn)品新興科技 物質(zhì)豐富，精神匱乏 生活趨勢洞察 第四消費時代的社會第四消費時代的社會 人們關(guān)心的不再是消費什么， 而是和誰一起消費。 購物使人幸福的時代，已經(jīng)結(jié)束了 消費 追求 利他主義人群踐行慈善的時尚生活 消費 追求 健身愛好人群享受共同運動的生活 消費 追求 旅游當(dāng)?shù)厝巳后w驗具有人文特色的旅行生活 消費 理念 新時代的消費理念 從崇尚時尚、奢侈品，經(jīng)歷注重質(zhì)量、舒適， 過渡到回歸內(nèi)心的滿足感、人與人之間的關(guān)系、 深入地方人文等紐帶關(guān)系上來。 真正能帶來幸福的不是物質(zhì)，而是真正能帶來幸福的不是物質(zhì)，而是 人與自我、他人、社會、自然的聯(lián)系人與自我、他人、社會、自6、然的聯(lián)系 聯(lián) 系聯(lián) 系 高福小鎮(zhèn)解決方案 創(chuàng)造人與幸福的更加緊密的聯(lián)系創(chuàng)造人與幸福的更加緊密的聯(lián)系 福壽子才 創(chuàng)造 邏輯 田高福小鎮(zhèn) 時代用戶內(nèi)心 健康親子社會土地 幸福幸福= =聯(lián)系聯(lián)系 物質(zhì) 精神 創(chuàng)造過程 項目價值生活文化 項目 價值 多福多福 全齡全方位福體系規(guī)劃 別墅 公寓 酒店 會所 商業(yè) 業(yè)主餐廳 生活超市 健康中心 老年大學(xué) 主題公園 文化 物業(yè) 道路 建筑 園林 壽壽 南山長壽資源 天然飲食：天然飲食：富硒食品/南山長壽飲食文化論壇/南山長壽美食節(jié)； 禪意居住：禪意居住：東方園林/禪意景觀/禪佛福居/長壽主題酒店/適老化公寓； 康寧運動：康寧運動：農(nóng)禪體驗區(qū)/舞蹈瑜伽會所/山7、體運動公園/高級康療護理中心； 生命文化：生命文化：佛醫(yī)養(yǎng)生療養(yǎng)論壇/禪舞教學(xué)演出/長壽歷史博物館 子子 夢想親子空間 親子酒店：親子酒店：水上樂園/親子主題酒店/兒童主題餐廳/社區(qū)兒童樂園； 科普基地科普基地 ：農(nóng)耕文化體驗/親子動物園/兒童素質(zhì)拓展項目； 兒童大學(xué)：兒童大學(xué)：兒童體驗公社/著名大學(xué)附屬學(xué)校品牌引入/少年國學(xué)講堂； 浪漫滿屋：浪漫滿屋：婚慶承辦服務(wù)/浪漫主題酒店/一站式蜜月服務(wù)/精品購物街。 才才 禪意度假文化 三雅之道：三雅之道：三雅道會館/香道、花道、茶道品鑒表演教學(xué)/美學(xué)文化論壇； 頤樂學(xué)院：頤樂學(xué)院：老年大學(xué)/國學(xué)圖書館/高僧駐場講堂/興趣課程/社區(qū)體育； 禪意酒店：8、禪意酒店：佛禪主題酒店，東南亞熱帶風(fēng)情居住哲學(xué)； 禪舞基地：禪舞基地：禪舞表演劇場 大賽安排大賽安排 初賽在各個學(xué)校進行海選，決出一支隊伍代表學(xué)校參賽 落地城市大賽，各個學(xué)校隊伍相互比拼，最終決勝出一支 漢字聽寫冠軍隊伍，冠軍學(xué)校將獲得項目詩書藏館終生使用權(quán) 話題炒作： 結(jié)合話題炒作，卷入用戶積極參與城市事件，引發(fā)討論。 話題示意： #誰玩這么大？背古詩贏別墅！# #中交證明：書中真有黃金屋！ 媒介推薦： 三亞電視臺錄制節(jié)目 南島晚報、海南日報、南國都市報 三亞各大論壇 樣板間 藝術(shù)樣板間 每一間，都是獨一無二的藝術(shù) 目標(biāo)：增強項目體驗感，形成口碑傳播 挑戰(zhàn)：如何讓樣板間體現(xiàn)功能性以外的價值，9、讓生活更富藝術(shù)感 解決：線上+線下，通過品牌跨界和領(lǐng)袖人物，引領(lǐng)項目生活 執(zhí)行：擁有自己的一座博物館 傳播節(jié)奏 預(yù)熱預(yù)熱 跨界聯(lián)合 藝術(shù)大師 高潮高潮 落地執(zhí)行 藝術(shù)樣板間 回溫回溫 話題炒作 日本園林設(shè)計大師 隈研吾 法國花藝大師&野獸派總監(jiān) Eric Chauvin 藝術(shù) 大師 中國最好的人像攝影師 肖全 了不起的匠人陶瓷人物 董全斌 吉他制作人 李宗盛 中國茶藝文化大師 范增平 陶瓷 匠人館 復(fù)古 手玩家 藝術(shù)主題 瘋狂 攝影館 策劃方向 高潮 藝術(shù)博物館 樣板間 1. 塵世緬甸園園藝博物館 以園藝為主題進行樣板間設(shè)計，從窗簾樣式到插花盆景，呈現(xiàn)近百年來的園藝史， 日法藝術(shù)家聯(lián)合設(shè)計，讓10、樣板間成為生機盎然的園藝博物館。 2. 一生一藝陶瓷博物館 收錄了不起的匠人陶瓷作品，從外體墻面到創(chuàng)意擺件，打造360陶瓷藝術(shù)樣板間， 賦予每個陶瓷作品相應(yīng)的生活故事，讓一生一藝成為最有故事的陶瓷博物館。 3. 畫中人家美術(shù)博物館 集結(jié)百名國內(nèi)外藝術(shù)大師的幸福生活繪畫作品，在樣板房進行畫作展出，打造國際美 術(shù)博物館。樣板間內(nèi)外均被畫作占據(jù)，名副其實的畫中人家。 策劃方向 回溫 主題樣板間 藝術(shù)海報 線上線上 自媒體發(fā)布/轉(zhuǎn)發(fā)主題樣板間海報 線下線下 合作生活投放紙媒海報廣告 海報示意 話題炒作： 3D全景拍攝藝術(shù)樣板間，在媒體端進行內(nèi)容傳播，結(jié)合話題宣傳。 話題示意： #幸福就應(yīng)該像博物館的展11、品那么多！# #想不想擁有屬于自己的博物館？# #全中國最藝術(shù)的家# 主題 定位：福地洞天定位：福地洞天 禪樣?xùn)|方禪樣?xùn)|方 傳播 執(zhí) 行 配合 福 居 文 化 生 活 觀 “福字千金”H5征集 福文化主題博物館 “福造生活”內(nèi)容傳播 “福寶”IP賦能 中交綠城高福小鎮(zhèn) 廣告語：讓一切自然而然廣告語：讓一切自然而然 生活內(nèi)容演繹 “百歲老人的長壽秘密” 十二大師生命課堂 話題炒作 藝術(shù)樣板間跨界傳播 真正能帶來幸福的不是物質(zhì)，而是聯(lián)系洞察 任務(wù)樹立福文化品牌大盤形象 構(gòu)建“福+禪”現(xiàn)代生活方式 產(chǎn)品營銷事件 全城送詩書&H5 中國詩詞大賽（三亞杯） 話題炒作 福居社群 策劃方向 回顧 創(chuàng)作過程