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1、重慶房地產(chǎn)公司重慶房地產(chǎn)公司成品住宅成品住宅精裝修工程管理手冊精裝修工程管理手冊（ 年版）年版）重慶房地產(chǎn)公司重慶房地產(chǎn)公司編制編制二二 0 一一年五月一一年五月說說 明明一、編制目的一、編制目的在精裝修標(biāo)準(zhǔn)交樓已成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的背景下，為理順批量精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理，進(jìn)一步提高精裝修工程質(zhì)量，樹立和維護(hù)“恒大品牌恒大品牌” ，努力創(chuàng)建“業(yè)主滿意工程業(yè)主滿意工程” ，重慶房地產(chǎn)公司工程技術(shù)部根據(jù)國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001 和重慶市成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程DBJ50-113-2010、 成品住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DBJ52、0-114-2010，結(jié)合恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶公司 2010 年精裝交樓施工經(jīng)驗(yàn)及重慶房地產(chǎn)市場精裝修工程現(xiàn)狀經(jīng)驗(yàn)，編制恒大地產(chǎn)重慶公司成品住宅精裝修工程管理手冊 。重慶房地產(chǎn)公司重慶房地產(chǎn)公司 年年 5 5 月月 2525 日日目目 錄錄第一章 成品住宅精裝修施工條件及交樓標(biāo)準(zhǔn)51成品住宅精裝修工程施工條件52成品住宅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)5第二章 精裝修相關(guān)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)71三層會驗(yàn)72工序施工樣板73鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程84砌體結(jié)構(gòu)工程95抹灰工程 106防水工程 107鋁合金門窗工程 118陽臺欄桿安裝工程 129成品煙道安裝工程 1310 水電安裝工程 13第三章 精裝修工程管理流程 161精裝3、修工程四階段施工管理法 162精裝修工程施工管理流程 172.1 精裝修工程準(zhǔn)備工作流程 172.2 精裝修工程材料計(jì)劃編制申報(bào)流程 182.3 精裝修工程材料進(jìn)場驗(yàn)收流程 192.4 精裝修工程施工工序流程 202.5 精裝修工程驗(yàn)收工作流程 212.6 精裝修工程移交工作流程 222.7 精裝修工程簽證辦理流程 232.8 精裝修工程結(jié)算辦理流程 243精裝修工程管理工作重點(diǎn)253.1 組織圖紙會審253.2 施工場地的檢查移交263.3 施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃等的編制和審核273.4 精裝修工程施工進(jìn)度的控制273.5 進(jìn)場材料質(zhì)量的檢查驗(yàn)收273.6 以裝飾為主施工階段的工作重點(diǎn)283.7 以分包為主施工階段的工作重點(diǎn)293.8 整改、驗(yàn)收、移交階段的工作重點(diǎn)293.9 現(xiàn)場安全文明施工管理30第四章 精裝修施工工藝流程及質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)311墻面