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1、參觀以下八大樓盤 匯璽 維港頌 嘉匯 維港星岸 深灣9號 玖瓏山 九肚山峰（別墅） 高爾夫御苑 維港頌 深灣9號 滙璽 嘉滙 維港星岸 玖瓏山 九肚山峰 高爾夫御園 內部資料 嚴禁外傳 3 匯璽基本信息（展廳） 匯璽（發展商： 新地、港鐵）項目效果圖 地址深水埗深旺道28號 項目規模1050戶，九棟樓 主力戶型267至1,977平方呎，採開放式1房至4房設計 入伙時間2018年8月31日 住宅價格情況20萬元/ 優勢 1、優越的地理位置，觀海洋房、港鐵南昌站上蓋大型 住宅項目 2、對外推廣形象高貴市場，主色調：玫紅色 3、看樓通道包裝使用玫瑰金，高檔時尚 4、影視館使用垂幕+投影沙盤結合，彰顯2、科技感 內部資料 嚴禁外傳 4 匯璽-大堂主形象（重點參考） 主形象延伸，奢侈品的品質打造現場環境 立體logo，多重立體效果 看樓通道延伸使用玫瑰金， 八角長方形作為主元素，石 材+壁布+地毯和藝術品融 為一體，時尚高檔 三條主要 看樓通道 燈飾、擺件 極致奢華 內部資料 嚴禁外傳 5 匯璽-項目主景觀 內部資料 嚴禁外傳 6 匯璽-沙盤（重點參考） 主形象延伸，奢侈品的品質打造現場環境 八角長方形作為主元素，石 材+壁布+地毯和藝術品融 為一體 拉絲玫瑰金包角處 理，搭配高檔木材， 感官做到極致 內部資料 嚴禁外傳 7 匯璽-沙盤（重點參考） 項目整體沙盤 會所沙盤 內部資料 嚴禁外傳 83、 匯璽-體驗館 影視館使用垂幕+投影沙盤結合，表現形式新穎，科技感強，體現高端樓盤形象 內部資料 嚴禁外傳 9 匯璽-會所功能（重點參考） 匯璽共九棟樓，在部分樓棟的地下和一 層打造公共會所，配套功能齊全：露天 庭院、露天泳池、健身館、瑜伽館、室 內籃球場、桑拿房、私宴廳、電影院、 兒童游玩區 會所私宴廳 室內健身房 室內籃球場 露天泳池+庭院 會所平面圖 內部資料 嚴禁外傳 10 匯璽-中西廚合一（重點參考） 西式廚房（西式廚房（開放式），中式廚房，配合西開放式），中式廚房，配合西 廚行程雙廚房，家庭烹飪功能齊全廚行程雙廚房，家庭烹飪功能齊全 盥洗盆下內置垃圾桶，減少 普通垃圾桶占用地面空間4、 德國精工廚具 內部資料 嚴禁外傳 11 匯璽-板房（重點參考） 墻面和地面采用高檔石材，五金配置圓潤，質感強，收納配套極致。 洗手臺整面高檔石材 梳妝鏡內 嵌吹風機 插座和排 風機控制 器 浴缸+花灑 內部資料 嚴禁外傳 12 電梯內部 電梯交標外形 電梯對面墻面 內部資料 嚴禁外傳 13 匯璽-自選裝修套餐展示區 人性化定制家具專區 內部資料 嚴禁外傳 14 維港頌基本信息 維港頌項目效果圖 地址 尖沙咀港景匯商場 2/F(示範單位) 項目位于港島區北角城市花園道32號 項目規模6座住宅大樓及1座酒店物業 主力戶型432至1,595平方尺1房至4房 入伙時間2019年3月31日 住宅價格情5、況約$40W / 去化率- 優勢 超廣角維港海景，配合已發展成熟的北角區，衣食住行 伸手可及，距離炮臺山港鐵站及英皇道巴士站步程10 分鐘以內；毗鄰多間酒店及平民食肆，豐儉由人；購物 消遣亦近在咫尺。維港頌+海景+社區發展=完美絕配。 內部資料 嚴禁外傳 15 維港頌-主形象 出街廣告 金色/白色主標，采用紫色為主色調，帷幕點 綴，浪漫時尚 內部資料 嚴禁外傳 16 維港頌-項目規劃圖 內部資料 嚴禁外傳 17 維港頌-沙盤 項目整體沙盤 區位沙盤 內部資料 嚴禁外傳 18 維港頌-沙盤 沙盤石材搭配磨砂金屬，做燈帶處理，金屬融合，體現高端形象 內部資料 嚴禁外傳 19 維港頌-示范單位 東方6、文化與現代港式融合 內部資料 嚴禁外傳 20 維港頌-看樓通道 藝術品陳列加玫瑰花藝的展示的看樓通道特顯品位 內部資料 嚴禁外傳 21 維港頌-浴室 地面與墻面石材大片鋪設，金屬融合，高檔五金陳列，現場感官高端 內部資料 嚴禁外傳 22 嘉匯基本信息（展廳） 嘉匯項目效果圖 地址九龍城 沐寧街7號 項目規模 第1、2、8、9座：34層(不設4樓、13樓、14樓、24 樓及34樓) 第3、5、6及7座：6層(不設4樓) 單位面積325至2,193平方呎 車位數目147 物業戶數900 住宅價格情況約$20W/ 優勢 內部資料 嚴禁外傳 23 嘉匯-入口 天藍色和綠色為主色調的LOGO，色彩靚麗時7、 尚，高檔石材及鏡面配合，場景優雅高檔 內部資料 嚴禁外傳 24 嘉匯-沙盤模型 內部資料 嚴禁外傳 25 嘉匯-沙盤模型 沙盤精細，內部可看到交樓場景 內部資料 嚴禁外傳 26 嘉匯-會所沙盤 會所平面分布圖 配套會所，功能性強：健身房、瑜伽室、室外泳池、 戶外園林、BB樂園、燒烤庭院、演奏室 內部資料 嚴禁外傳 27 嘉匯-廚房（交標） 抽油煙機 的排氣管 隱藏處理 廚房墻面放置板，增加收納功能 內 置 垃 圾 桶 一體式收納 一體式冰箱 內部資料 嚴禁外傳 28 嘉匯-公共區域 售樓處 休閑洽 談區 參觀 通道 內部資料 嚴禁外傳 29 嘉匯-公共區域 板房參觀通道 電梯交樓標準 內部資8、料 嚴禁外傳 30 嘉匯-板房 簡約歐式，給人耳目一新的視覺感受，適合110方以下戶型 內部資料 嚴禁外傳 31 嘉匯-板房 白色簡約，50方左右小戶型，無柜門設計空間更大，便捷一體式廚房，衛浴雖小功能齊全 內部資料 嚴禁外傳 32 深灣九號（樓盤） 深灣九號（別墅）（發展商：嘉華,信和,南豐）項目效果圖 地址黃竹坑惠福道9號 座數6座(1-9座, 不設4、5及7座) 層數分層單位:3-32/F (不設4、13、14、24樓) , 每座26層 單位數目 411個住宅單位, 包括388個分層單位, 12個頂層復式單位 及11個花園洋房單位 車位數目 431 個 價格約45W/ 優勢 香港港島樓盤9、深灣9號MARINELLA位處于貴族領地，住戶可隨 時駕駛豪華游艇出海盡享270度無敵環回海景與近2008萬平方 呎蔥綠空間。除毗連深灣游艇會及香港仔游艇會外，亦可瞬間 直抵香港鄉村俱樂部、香港哥爾夫球會、美國會所，以及由二 戰前軍械火藥庫改建而成的酒窖會所Crown Wine Cellar等貴 族設施，奠定頂級豪宅新指標，區內擁有多間頂尖學府。 內部資料 嚴禁外傳 33 深灣九號（海景洋房）-外立面 經典港式風，多陽臺設計、大面積玻璃窗保持景觀，采光性強 導視系統沿用銀色系列 內部資料 嚴禁外傳 34 深灣九號（洋房）-核心賣點 香港四大游艇會首位深灣游艇會景觀 內部資料 嚴禁外傳 35 深10、灣九號（別墅）-導視（重點參考） 導視系統采用金屬搭配石材，雙色系，質感強，彰顯高端產品 內部資料 嚴禁外傳 36 深灣九號（別墅）-會所 會所聚餐、私人餐廳、日光浴餐廳、高級 招待吧臺一應俱全 休閑區 內部資料 嚴禁外傳 37 深灣九號（別墅）-會所（重點參考） 配套齊全會所，強大功能區：私宴 廳、健身房、桌球室、公共廚房、音樂室、 私人電影院、室內泳池、音樂室 休閑區豪宴廳廚房 私人電影院桌球室 音樂室 內部資料 嚴禁外傳 38 深灣九號（別墅）-會所（重點參考） 宴會廳，可請私廚或自助Cooking 內部資料 嚴禁外傳 39 深灣九號（別墅）-會所（重點參考） 音樂天地 星光魅影影視廳 11、內部資料 嚴禁外傳 40 深灣九號（洋房）-景觀浴室 景觀浴室 沖浪浴缸 頂級衛浴設備 內部資料 嚴禁外傳 41 深灣九號-別墅板房 一樓大廳 二樓平臺+臥室 衛生間 內部資料 嚴禁外傳 42 深灣九號-車庫 別墅車庫通道：磚底板、格柵天花、花基裝飾 內部資料 嚴禁外傳 43 深灣九號-車庫 內部資料 嚴禁外傳 44 深灣九號（別墅）-入口 別墅車庫到房間入口 內部資料 嚴禁外傳 45 維港星岸基本信息（樓盤） 維港星岸（發展商：長實）項目效果圖 地址紅磡灣紅鷥道7號 項目規模4座分層住宅及9幢洋房 主力戶型主打三房和四房最小單位93 開盤時間現樓 住宅價格情況約$45W/ 優勢 香港新樓盤維12、港星岸，毗鄰黃埔花園及海濱南岸兩個大 型屋苑，設有大型購物中心，生活配套齊全，項目前沿 紅磡海濱花園及維多利亞海港，綠化及海港景色幽美， 屬區內首見，罕有度高。 內部資料 嚴禁外傳 46 維港星岸（海景洋房）-外立面 別致園景，主形象突出，水景優美 內部資料 嚴禁外傳 47 維港星岸-極致廚房（交標） 可伸縮收納櫥柜高檔盥洗盆 櫥柜拼色大氣、收納功能強 內 置 垃 圾 桶 內部資料 嚴禁外傳 48 維港星岸（洋房）-會所（重點參考） 會所招待性能強，含：一、二次招待區，小型會 所含兒童區、健身房、宴會廳（當天部分區域不能拍照） 內部資料 嚴禁外傳 49 高爾夫御苑基本信息（展廳） 高爾夫御苑（13、發展商：恒基）項目效果圖 地址粉嶺，青山公路古洞段 88 號 項目規模首批118伙分層 主力戶型 獨立花園洋房，實用面積約241-284；3-4房分層大 宅，實用面積約89-122；精品分層住宅(開放式、1 房及2房)，實用面積約25-45 開盤時間2017年2月18日 住宅價格情況17-20W/ 優勢 高爾夫御苑為旗艦豪宅項目：25套別墅+9棟洋房，前 臨粉嶺香港哥爾夫球場，戶型多元化 內部資料 嚴禁外傳 50 高爾夫御苑-接待區 大面積石材處理，配合鏡面天花，檔次感十足高爾夫形象組景 LED拼接影視廳 石材打底區位圖 logo 內部資料 嚴禁外傳 51 高爾夫御苑-看樓通道 打造多種高爾夫14、場景，對高爾夫生活的展示淋漓 盡致 立體logo，多重立體效果 藝術擺件渲染項目調性 內部資料 嚴禁外傳 52 高爾夫御苑-項目模型 1:30沙盤模型，高仿真綠植及圍擋 內部資料 嚴禁外傳 53 高爾夫御苑-超級仿真模型沙盤 鏡面金屬及石材底座，建筑材料制作模型 微生活場景通過模型展現內部小型電視 內部資料 嚴禁外傳 54 高爾夫御苑-模型會所 項目在洋房區一層配套約5700公共配 套，設置有以下功能區：公用花園、私宴 廳、健身房、桑拿室、戶外泳池、公共廚房、 兒童游玩區、電影院 在少量樓層頂層配套有天際游泳池 會所整體分布圖 私宴廳 公共廚房 露天泳池 內部資料 嚴禁外傳 55 高爾夫御苑-15、板房（極致的石材運用） 室內的每一樣裝飾都成為一種藝術品 內部資料 嚴禁外傳 56 高爾夫御苑-交標廚房（重點參考） 一體式廚房 高爾夫御苑 酒柜作為交標 超強收納系統、高檔石材用料，金屬抗污面板 內部資料 嚴禁外傳 57 高爾夫御苑-浴室（重點參考） 石材用料 質感五金人性化洗浴位 高爾夫御苑 內部資料 嚴禁外傳 58 玖龍山基本信息（樓盤） 玖龍山（發展商：嘉里,信置,萬泰）項目效果圖 地址麗坪路33號 項目規模 總共10棟樓，總戶數：973戶（開放式戶147伙、1房 80伙、2房共307伙、3房456伙、4房64伙，66伙特色 戶所組成，分四個庭園而建） 主力戶型425-2607平方呎 16、開盤時間2014年11月 住宅價格情況特色單位40萬元/ 去化率- 優勢玖龍山位置偏僻，但周邊綠化較好，觀山洋房 內部資料 嚴禁外傳 59 玖龍山-外立面 經典港式外立面， 大面積玻璃窗及 落地式陽臺玻璃， 采光，觀景性強 外立面 內部資料 嚴禁外傳 60 玖龍山-會所 樓梯設計華麗跌水景觀 會所大堂 超高設計感的外觀，玻璃搭配木格柵，內部簡約大氣 內部資料 嚴禁外傳 61 玖龍山-會所（重點參考） 項目配套獨立會所，設置有以下 功能區：私宴廳、健身房、跆拳道室、 棋牌室、公共廚房、音樂室、錄音室、網 吧、兒童游玩區、電影院、室內游泳池 兒童游玩區 音樂室棋牌室 內部資料 嚴禁外傳 62 玖龍17、山-會所（重點參考） 電影院 公共廚房：中廚+西廚， 可用于私人聚餐和宴請 健身房 影音室、健身房 內部資料 嚴禁外傳 63 玖龍山-看樓通道 看樓通 道石材 運用形 成記憶、 地上紋 路和墻 面相映 得彰 港式簡約看樓通道，石材用料高檔，墻面肌理形成整體 內部資料 嚴禁外傳 64 玖龍山-公共區域 候梯通道及電梯內部裝飾 車庫入口 接待處 郵箱+功能機 （碎紙、充電、 光碟、回收等） 內部資料 嚴禁外傳 65 玖龍山-頂層復式PentHouse 現代港式風格板房超大一線山景天臺 樓梯通道 房間通道 內部資料 嚴禁外傳 66 玖龍山-頂層復式PentHouse 主臥 洗手間，鏡柜+收納+美容鏡18、 內部資料 嚴禁外傳 67 玖龍山-頂層復式（重點參考） 廚房：德國一線百年家電美諾Miele品牌，含首層收納、垃圾處理、一體式冰柜收納 內部資料 嚴禁外傳 68 玖龍山-車庫（重點參考） 車庫分區用金屬和金屬鏤空設計而成，燈光配置合理， 整個車庫明亮，顯得高檔大氣 內部資料 嚴禁外傳 69 玖龍山-車庫（重點參考） 內部資料 嚴禁外傳 70 九肚山峰基本信息（樓盤） 九肚山峰（別墅）（發展商：資本策略）項目效果圖 地址沙田麗坪路39-77號 項目規模共20幢別墅 主力戶型 20間別墅中，18間設有2層，2間設有3層，實用面積185至 386 開盤時間現樓在售 住宅價格情況約40W / 優勢 19、九肚山峰 kau to HIGHLAND，位處新界傳統豪宅地 段九肚山之上，是區內唯一的純洋房設計項目，盡顯戶主 的尊尚氣度，代表身份及財富的象征,是香港新中式大師梁 志天作品。 內部資料 嚴禁外傳 71 九肚山峰（別墅）-核心賣點 核心為絕版俯瞰洋房、山景 內部資料 嚴禁外傳 72 九肚山峰（別墅）-外立面 簡約港風house立面，搭配深色玻璃外框，顯得干凈簡潔；外墻垂直綠化，配上小面積 綠植點綴，備顯格調 高端物業專業訓練 的狼犬 內部資料 嚴禁外傳 73 九肚山峰（別墅）-交樓標準 簡約木飾面+白色面為主，衛生間偏酒店風 內部資料 嚴禁外傳 74 九肚山峰（別墅）-車庫（重點參考） 車庫：車庫內通道整潔，設計現代，加以花基點綴