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物業管理公司工程部工作手冊（34頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：211756 2021-12-01 34頁 112.50KB

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1、DONGGUAN WATERFORNT工程部工作手冊工程部工作手冊物業管理有限公司Dongguan DTE Property Management Ltd.二 OXX 年十二月第一章第一章工程部的管理架構及崗位職責工程部的管理架構及崗位職責一工程管理崗位架構圖5二工程部的工作職責5三工程部主管的崗位職責5四電氣領班的崗位責職7五空調給排水的崗位職責7六維修領班的崗位職責8七弱電工的崗位職責9八運行值班電工的崗位職責9九弱電技術員的崗位職責10十管鉗維修、給排水維修工的崗位職責10十一維修電工的崗位職責10十二空調運行工的崗位職責11十三技術資料員（兼倉管）的崗位職責11WI/GC01第二章第二2、章管理規定（制度）管理規定（制度）一變配電房管理規定12二空調機房管理規定12三水泵房管理規定13四中控室管理規定13五維修管理規定13六安全工作制度 14七物資管理制度 15八設備、儀器、工具管理制度16九檢（維）修管理制度16十夜間總值班制度 18十一發外工程管理制度18WI/GC-02第三章第三章工作規程工作規程一供配電設備（設施）運行管理規程19二供配電設備（設施）操行規程21三供配電設備（設施）維修保養規程30四機電維修工作規程33五給排水設備（設施）操作運行維修保養管理規程35六二次供水管理規程37七空調設備（設施）操作運行維護保養管理規程39八中控室設備操作運行及維護保養管理規程3、46九防火管理規程55十火警、火災應急處理規程57十一房屋（設施）養護和修繕工作規程58WI/GC-03附件：表格及記錄附件：表格及記錄機電設備運行日志1設備檢查保養計劃表2設備檢查保養表3設備維修記錄表4機電設備臺帳5工程部工具領用登記表6水池清洗、消毒記錄表7工程部周檢查表8工程部工作日檢查表9設備對外委托維修申請單10機電運行交接班記錄11中控室交接班記錄12弱電設備巡檢記錄13工程部材料、儀器、工具臺帳14給排水系統巡檢記錄15高低壓配電設備巡檢記錄16高壓配電運行記錄17低壓配電運行記錄18零部件更換及大修記錄19設備卡20配電柜檢修工作票21中控室設備監控運行記錄22消防水泵半年保養記錄表23消防設備月保養記錄表24消防設備年保養記錄表25保安閉路電視保養記錄表26房屋設施養護計劃表27給排水設備(設施)檢查保養表28低壓配電柜檢查保養表29變壓器檢查保養表30房屋設施養護記錄

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