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物業管理公司住戶裝修管理手冊（39頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：211827 2021-12-01 36頁 173.50KB

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1、裝修管理手冊裝修管理手冊用戶裝修守則一、用戶裝修須知用戶在內部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1.單元交收用戶需預先與管理處預約以便交收鑰匙及單元。用戶需負責對其接收單元的設備，作檢查并核實所有設施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2.裝修申請表用戶需填妥及交回另外分發“裝修申請表”予管理處。3.裝修圖則及更改工程為保護大廈公共設施，用戶必須呈交 4 份其單元的裝修圖則及技術資料等交管理處審批，未得到管理處、質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前，任何裝修工程不得展開。(1)圖則的需求詳情如下：室內平面圖清楚顯示：a.室內平面的布置。b.室內間隔或墻高度至吊頂開花或結構開花。c2、.任何附加的廁所或茶水間。d.任何保險柜或重型裝置的重量及有關裝置的尺寸等須提供詳細資料。e.任何提升地面的工程以便安排計算機及電力布線之用。天花平面圖清楚顯示：a.任何間隔穿越開花吊頂并提供施工大樣圖。(不得采用任何易燃物品于吊頂內。)b.照明燈盤的位置。c.任何對天花吊頂內設置及更改或增加。d.現有噴淋頭及煙霧感應器的位置及其提議修改位置。電力分布圖及簡圖清楚顯示：a.總配電盤、分區配電盤的位置，類別和功率。b.總配線圖、簡圖并具備詳細技術資料。c.總耗電量的計算。給排水圖清楚顯示：a.建議給排水管的接駁位置及水管的尺寸。b.水管的分布圖。c.茶水間地面所采用防水物料的詳情。空調分布圖清楚3、顯示：a.風機盤管位置。b.送風及回風喉的路線。c.送風及回風百頁位置。d.室內空調溫度控制器位置。4.裝修管理費及押金用戶須在裝修工程展開前繳交裝修押金及其它有關費用。裝修完工后 3 個月，經管理處審核，檢查并滿意后，押金在扣除一切應付費用后（如有）將不計利息發還用戶。裝修管理費及押金以裝修期 61 天計算，超過 61 天裝修管理費及押金額外費用另由用戶繳付，方可繼續進行裝修工程。5.用戶聘用裝修商施工須知裝修工作開展 5 天前，用戶需將以下有關資料呈交管理處。需填妥所有參與裝修工作人員的名單并交回管理處，表格另外分發。用戶需保證及指示所聘用的工人在執行裝修工程時與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。裝修工作開展前，所有工人需向管理處申請工人出入證。在進入大廈范圍時，工人必須佩帶工人出入證，但管理處有最終決定權，可以不批準持證人士進入大廈工作。工人出入證于每天工作完離開大廈時須交回管理

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