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1、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院安徽某國(guó)家森林公園旅游地產(chǎn)項(xiàng)北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院安徽某國(guó)家森林公園旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃建議書目規(guī)劃建議書一、一、項(xiàng)目初步診斷項(xiàng)目初步診斷（一）（一） 項(xiàng)目本底資源不具壟斷性，難以形成觀光亮點(diǎn)突破項(xiàng)目本底資源不具壟斷性，難以形成觀光亮點(diǎn)突破據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至 2005 年，安徽省共有 58 個(gè)森林公園、55 個(gè)自然保護(hù)區(qū)以及 8 個(gè)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。在這么龐大的森林公園景區(qū)群中，尤其是附近還有三爪侖國(guó)家示范森林公園，該項(xiàng)目的自然資源從森林植被的角度講，與周邊景區(qū)相比相差并不大，只是體量較小。但是對(duì)于游客而言，若不是相差甚大的景觀區(qū)別，他們的選擇并沒(méi)有明顯的趨向性，植被資源的好與壞并2、不能成為他們選擇哪個(gè)旅游景點(diǎn)作為觀光對(duì)象的決定性因素， 更何況目前植被景觀并不具有優(yōu)勢(shì)。從水資源的角度講，該項(xiàng)目又不具有歷史性、宗教性、民族性等，沒(méi)有三清山“開山始祖”東晉葛洪的歷史悠久性，也沒(méi)有寶峰寺“一誠(chéng)大師”的影響力，因此，即使是觀看都沒(méi)有觀看的文化對(duì)象。綜上，從資源的角度講，該項(xiàng)目并不具有壟斷性，難以形成觀光旅游產(chǎn)品的亮點(diǎn)突破，但是并不排除該項(xiàng)目可以成功找造其它產(chǎn)品的可行性， 因此該項(xiàng)目的成功打造需要拋開傳統(tǒng)的觀光旅游的套路，通過(guò)一流的產(chǎn)品策劃，形成新的突破口。（二）（二）806 人工洞穴較具特色，但不足以擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目核心吸引物人工洞穴較具特色，但不足以擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目核心吸引物806 廣電原址的3、洞穴，即原安徽省廣播電視局軍需戰(zhàn)備臺(tái)，在該項(xiàng)目的整體資源中較具特色，但是在全國(guó)眾多的洞穴中，其結(jié)構(gòu)特征既無(wú)法與大型的自然山體深洞相比，也無(wú)法與大型的人工洞體相比，不具有結(jié)構(gòu)和體量的特殊性。而從文化的角度講，其歷史影響力也不足夠大，文化韻味不夠濃，在該項(xiàng)目的產(chǎn)品打造中不足以擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目的核心吸引物。（三）周邊旅游產(chǎn)品布局分散、特色不足、產(chǎn)品初級(jí)、配套不全（三）周邊旅游產(chǎn)品布局分散、特色不足、產(chǎn)品初級(jí)、配套不全項(xiàng)目地毗鄰三爪侖國(guó)家示范森林公園，其內(nèi)自然景觀好，所轄面積廣，但各個(gè)景點(diǎn)和項(xiàng)目的開發(fā)存在布局分散、特色不足、服務(wù)配套不全等問(wèn)題，多數(shù)旅游產(chǎn)品尚處于初級(jí)開發(fā)階級(jí)， 靜安旅游產(chǎn)業(yè)未能形成強(qiáng)勢(shì)品牌和整體突破， 沒(méi)有營(yíng)造出一個(gè)濃郁、 興奮的大旅游氛圍。（四）項(xiàng)目地周邊村莊對(duì)項(xiàng)目發(fā)展存在一定影響（四）項(xiàng)目地周邊村莊對(duì)項(xiàng)目發(fā)展存在一定影響緊鄰 806 原址的村莊如張家村， 其與該項(xiàng)目的距離、 產(chǎn)業(yè)的密