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1、綠園（寧波）項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件投資商：xx 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)商：寧波 xxxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)單位法人代表：招標(biāo)文件編制日期：目錄第一章、項(xiàng)目概況 4第二章、周邊規(guī)劃及環(huán)境 5一、地理位置、城市總規(guī)、區(qū)域控規(guī) 5二、地塊周邊道路狀況 6三、周邊區(qū)域環(huán)境介紹 8四、本地塊自然狀況 8五、周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況介紹 8第三章、規(guī)劃控制條件（規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)） 10一、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件 10二、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)控制條件的補(bǔ)充說明 10第四章、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)要求 12一、總體定位 12二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 12三、空間形態(tài) 13四、公建配套 13五、單體建筑設(shè)計(jì) 14六、景觀設(shè)計(jì) 15第五章、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案深2、度要求 16一、方案設(shè)計(jì)總說明 16二、設(shè)計(jì)成果內(nèi)容組成及提交數(shù)量 16三、設(shè)計(jì)量17第六章、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求17第七章、附件、附圖、附表 18一、附件 18二、附圖 1819三、附表 19第一章、項(xiàng)目概況本次規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)的項(xiàng)目為 寧 波 綠 園（暫名）。該項(xiàng)目的地理位置位于浙江省寧波市東部（詳見附圖-1項(xiàng)目地塊位置示意圖）的江東區(qū)寧波科技園園區(qū)內(nèi)，QMT2 地塊；地塊南北向長(zhǎng)約 128 米，東西向長(zhǎng)約 278 米（用地范圍參見附圖-2地塊宗地圖、附圖-3地塊區(qū)位圖、附圖-4地塊控制圖）。本項(xiàng)目由 xx 房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資，下屬控股子公司寧波 xxx 房地產(chǎn)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目3、一期總用地面積為 3.768 公頃，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)、辦公、配套用地；擬開發(fā)規(guī)模約為 10 萬 m2；建成后將成為寧波高品味和高價(jià)值感的居住、辦公物業(yè)。我們本著以人為本的開發(fā)理念，希望通過營(yíng)造良好的居住、辦公環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理品質(zhì)，塑造精致優(yōu)雅的建筑、情趣盎然的綠化景觀、動(dòng)靜相宜、開合有度的商業(yè)文化休閑空間，為人們構(gòu)筑起文明、和諧、溫馨、優(yōu)雅的居住文化及人文環(huán)境，體現(xiàn)并追隨“真誠、善意、精致、完美”的生活。第二章周邊規(guī)劃及環(huán)境一、地理位置、城市總規(guī)、區(qū)域控規(guī)本地塊位于寧波市江東區(qū)科技園區(qū) QMT2 地塊，東至滄海路，南至通途路，西至規(guī)劃河道，北以規(guī)劃道路為界。該地塊所在的寧波市科技園區(qū)緊鄰現(xiàn)江東區(qū)，對(duì)城市具有較好的依托性；地塊所在區(qū)域與現(xiàn)有的城市副商業(yè)中心（家樂福商圈）、文化體育中心（雅戈?duì)栿w育館）等功能中心聯(lián)系便捷；科技園區(qū)南部緊鄰國際會(huì)展中心和規(guī)劃中的市政府行政中心，北部與以