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1、深業(yè)泰富汽車物流產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃可行性研究報告目錄1.0 項目總論 .- 4 -1.1 項目概況.- 4 -1.1.1 項目名稱 .- 4 -1.1.2 項目開發(fā)方.- 4 -1.1.3 承擔項目經(jīng)濟可行性研究工作的單位 .- 4 -1.1.4 項目地點 .- 4 -1.1.5 可行性研究依據(jù).- 4 -1.2 項目建設(shè)的必要性 .- 5 -1.2.1 有利于建立一個完善的現(xiàn)代汽車流通體系 .- 5 -1.2.2 有利于實現(xiàn)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級和轉(zhuǎn)型，提升清水河區(qū)域的整體形象.- 6 -1.2.3 有利于土地資源的最大化利用，提升單位土地效益.- 6 -1.2.4 有利于拉動羅湖區(qū)乃至深圳市的經(jīng)濟發(fā)展 .2、- 7 -1.3 基本結(jié)論.- 8 -2.0 項目市場分析.- 9 -2.1 宏觀背景分析.- 9 -2.1.1 宏觀經(jīng)濟分析.- 9 -2.1.2 宏觀政策影響. 122.2 中觀行業(yè)分析. 152.2.1汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 . 152.2.2中國汽車銷售業(yè)發(fā)展分析. 182.2.3深圳汽車銷售業(yè)發(fā)展分析. 202.2.4深圳二手車市場發(fā)展分析. 222.2.5深圳汽車后市場發(fā)展分析. 242.3 微觀市場需求分析 . 272.3.1 本項目汽車銷售市場需求預(yù)測. 272.3.2 本項目寫字樓需求預(yù)測. 312.3.1 深圳及筍崗汽車銷售市場供給現(xiàn)狀. 372.3.2 筍崗寫字樓供給現(xiàn)狀 . 3、402.4 市場供需小結(jié). 422.4.1 汽車銷售市場. 422.4.2 寫字樓. 423.0 項目定位分析. 433.1 本項目解析. 433.1.1 項目區(qū)位條件解析. 433.1.2 項目交通條件解析. 433.1.3 項目土地利用和建筑現(xiàn)狀 . 433.1.4 項目綜合條件評價. 453.2 項目SWOT分析. 463.3 項目總體定位分析 . 483.3.1 總體定位原則. 483.3.2 功能定位分析. 493.3.3 價格定位分析 . 554.0 項目經(jīng)濟效益評價. 604.1 經(jīng)濟效益評價依據(jù) . 604.1.1 開發(fā)節(jié)奏 . 604.1.2 經(jīng)營模式 . 604.1.3 資金來源 . 614.1.4 基準收益率. 624.1.5 關(guān)鍵數(shù)據(jù)來源一覽表 . 624.2 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模. 624.3 項目投資估算. 634.3.1 項目開發(fā)建設(shè)成本. 634.3.2