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1、宣城市周王生態(tài)園旅游開發(fā)規(guī)劃目目錄錄第一章 項(xiàng)目概況.1一、區(qū)域位置.1二、規(guī)劃背景.1三、項(xiàng)目發(fā)展條件分析.1四、已開發(fā)項(xiàng)目.2第二章 規(guī)劃總則.3一、規(guī)劃背景.3二、規(guī)劃性質(zhì)和依據(jù).4二、指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則.5三、規(guī)劃期限與范圍.6第三章 旅游市場(chǎng)分析.7一、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng)總體趨勢(shì).7二、區(qū)域旅游市場(chǎng)潛力分析.8二、市場(chǎng)定位.13第四章 旅游發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo).14一、旅游發(fā)展戰(zhàn)略.14二、功能定位.15三、形象定位.15四、發(fā)展目標(biāo).15第五章 功能分區(qū)與項(xiàng)目設(shè)計(jì).16一、總體布局.16二、項(xiàng)目策劃.18第六章 旅游基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃.27一、旅游接待設(shè)施規(guī)劃.27二、交通道路系統(tǒng)規(guī)劃.27三、2、給排水規(guī)劃.29四、電力電信工程規(guī)劃.30五、環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃.31第七章 景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃.33一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃.33二、景觀系統(tǒng)規(guī)劃.33三、景觀設(shè)計(jì)意向.34第八章 標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃.35一、旅游標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃原則.35二、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌系統(tǒng).36第九章 旅游市場(chǎng)營(yíng)銷規(guī)劃.40一、旅游營(yíng)銷原則.40二、營(yíng)銷目標(biāo)體系.41四、營(yíng)銷技術(shù)路線.41五、旅游市場(chǎng)營(yíng)銷策略.42第十章 旅游效益評(píng)估.45一、投資估算.45二、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估.48三、社會(huì)效益評(píng)價(jià).51第一章第一章 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、區(qū)域位置一、區(qū)域位置周王生態(tài)園位于安徽省宣城市宣州區(qū)周王鎮(zhèn)，地處宣城、涇縣、寧國(guó)三縣（市）交匯，距離蕪湖市 108 公3、里、宣城市 32 公里。有 S322 省道及楊華公路連接宣城市區(qū)，緊鄰溪口白云洞和地藏寺，項(xiàng)目規(guī)劃面積近 400 畝。二、規(guī)劃背景二、規(guī)劃背景近年來(lái)，隨著我國(guó)旅游業(yè)快速發(fā)展，人們的旅游方式也開始出現(xiàn)新的變化，在喜好長(zhǎng)線觀光旅游中，細(xì)分出城郊型短線商務(wù)、休閑度假旅游。究其原因有三，一是人們的閑暇時(shí)間愈來(lái)愈多，二是可自由支配的收入不斷增加，三是汽車愈來(lái)愈普及，汽車家庭化的趨勢(shì)愈來(lái)愈明顯，進(jìn)而帶動(dòng)旅游地產(chǎn)升溫，致使出城休閑度假概念更容易為人們所接受。在我國(guó)城郊型休閑度假旅游已初露端倪，大型都市尤其如此?？梢灶A(yù)言，在不久的將來(lái)，城郊型休閑度假旅游將會(huì)成為我國(guó)城市居民的一種社會(huì)時(shí)尚。周王生態(tài)園緊鄰宣城主城區(qū)， 擁有較大的假日休閑度假旅游客源市場(chǎng)， 隨著消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變， 人們更加傾向于離開喧鬧的城市， 尋找大自然的原滋原味； 同時(shí)， 規(guī)劃區(qū)緊鄰地藏寺，可以為游客提供一個(gè)禪宗養(yǎng)生、祈福還愿的理想場(chǎng)所；再