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1、陽原縣三馬坊水產良種場陽原縣三馬坊水產良種場生態園生態園改擴建項目改擴建項目可行性研究報告可行性研究報告第一章 總論1.1 項目單位基本情況（1）項目單位名稱：陽原縣三馬坊水產良種場（2）項目單位所有制形式：私營企業（3）財務狀況介紹：2010 年公司總資產為 3286 萬元， 2010年主營業務收入 845 萬元，凈利潤 362 萬元。無銀行貸款，銀行信用等級為 AAA。1.2 項目建設內容（1）項目名稱：陽原縣三馬坊水產良種場生態園改擴建項目（2）建設性質：改擴建。（3）建設地點：陽原縣三馬坊鄉澡洗塘村，水產良種場內。（4）規模及主要建設內容：陽原縣三馬坊水產良種場是張家口市農業產業化重點2、龍頭企業，憑借其獨有生態漁業、天然地熱溫泉旅游、四季熱帶魚垂釣優勢資源，前后被中央電視臺、河北電視臺等眾多媒體多次報道，日最高接待人數超千人，并吸引了眾多北京、河北、山西、內蒙等地的游客。為了進一步擴展市場，發揮優勢，陽原縣三馬坊水產良種場生態園計劃在原生態園基礎上新增大型室內溫泉文化體驗館、工廠化名貴熱帶魚立體養殖，海上垂釣島、量販式海鮮餐廳、海珍品禮品加工與銷售等，改造新增客房、完善潛水館、擴充娛樂設施、增加戶外景觀等項目。突出以海洋漁業生態游為主線，以趕海拾貝游，溫泉生態養生游，工廠化漁業游等為核心的特色旅游景區。1.3 投資概算與資金來源（1）投資概算：天津市諾恩漁業生態園改擴建項目建3、設總投資共需萬元。其中土建工程投資萬元，設備購置及安裝投資萬元，工程其他費用 10 萬元。（2）資金來源：企業自籌資金萬元，申請濱海新區旅游發展專項資金萬元。第二章 背景及必要性2.1 項目建設背景近年來，伴隨全球農業的產業化發展，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業生態農業觀光應運而生。生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有狹義和廣義兩種涵義。狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業；廣義的觀光農業應涵蓋“休閑農業” 、 “觀賞農業” 、 “農村旅游”等不同概念，是指在充分利用現有農村空間、農業自然資源和農村人文資源的基礎上，通過以旅游內涵為主題的規劃、設計與施工，把