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房地產公司消防驗收流程(35頁).doc

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上傳人：故事編號：212367 2021-12-01 32頁 718.04KB

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1、關于規范消防驗收工作的通知關于規范消防驗收工作的通知今年，隨著一批工程的陸續竣工，各項目的專項驗收工作（消防、人防、幕墻、建筑節能）也在不斷推進中，從最近進行的總部消防驗收、大廠蘇寧電器廣場消防驗收的情況看，驗收前的準備工作不充分。為了使項目的消防專項驗收順利進行，工程管理中心對消防專項驗收的相關工作做了規定，現下發蘇寧置業工程項目消防專項驗收工作指南，望各項目遵照執行。蘇寧置業工程項目消防專項驗收工作指南蘇寧置業工程項目消防專項驗收工作指南一、目的：規范消防驗收工作的開展推進消防驗收的順利進行，提高消防驗收的通過率。二、驗收階段劃分。消防驗收工作份兩個階段進行：內部預驗收和外部正式驗收。三2、內部預驗收1、工程項目完成所有消防施工任務后，在進行正式消防驗收前，必須進行內部的預驗收工作，通過內部預驗收及時發現存在的問題，并整改完善，以確保正式驗收的順利通過。未組織并通過內部預驗收的項目，不得進行消防的正式驗收。2、預驗收的條件：（1）在進行消防預驗收前，所有消防施工任務必須全部完成；（2）所有消防設施的單點及聯動調試工作已完成；（3）所有驗收資料已收集、填寫、整理完畢。3、參加預驗收人員：我方人員：項目負責人、與消防施工有關的土建、安裝工程師、規劃設計中心、工程管理中心、成本管理中心。消防施工單位：項目經理、現場施工管理人員。土建單位：項目經理、現場施工管理人員。監理單位：總監、現3、場專業監理工程師。設計單位：項目負責人、專業設計師。4、預驗收程序：（1）符合預驗收條件的，我項目部組織內部預驗收；（2）項目部提前 3 天發預驗收通知，確定時間及參加預驗收人員；（3）項目負責人組織各方人員到場驗收；（4）聽取施工單位匯報、對照圖紙說明施工任務完成情況，消防系統調試情況；（5）參加驗收人員查驗工程實體；（6）參加驗收各方人員對驗收情況提出意見和建議，形成內部驗收意見。（7）針對預驗收存在的問題，項目部安排施工單位在規定時間內整改，監理單位跟蹤監督整改情況。施工單位對整改部位再次進行系統調試。（8）同步完善驗收資料的收集、填寫、整理、蓋章等工作。5、內部預驗收重點檢查內容（1）結合通過消防審查的施工圖紙，核對施工圖上防火分區范圍與實物不符及錯漏之處，核對消防施工所用材料與圖紙是否一致。（2）檢查防火卷簾的損壞情況、點動聯動情況。（3）檢查消防設備、管道、控制箱、配電箱的施工

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