午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、項目規(guī)劃設(shè)計方案評價 用地勘測方案設(shè)計施工施工圖設(shè)計竣工驗收可行性研究前期策劃營銷執(zhí)行策劃銷售執(zhí)行設(shè)計任務(wù)書 方案評標 規(guī)劃設(shè)計溝通 設(shè)計細部溝通平面設(shè)計溝通 展示溝通 l定位檢測l總平面布局l戶型分布 l戶型設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計方案評價內(nèi)容l規(guī)劃設(shè)計方案評價（評標）l規(guī)劃設(shè)計方案溝通（修改方向建議） l規(guī)劃設(shè)計方案解讀與營銷應(yīng)用 規(guī)劃設(shè)計方案評價應(yīng)用范圍 PART1：評價理論基礎(chǔ)營銷價值最大化 價值奧林匹克論 更快，更高，更強（不留尾）價值提升 價值實現(xiàn)生理需求安全需求情感需求尊重需求自我實現(xiàn)馬斯洛需求理論馬斯洛需求理論營銷價營銷價值值客戶感客戶感知價值知價值=生活方式舒適度第一層面第二層面奢侈需2、求 超量占有 舒適需求 大空間、健康環(huán)境、感官舒適健康需求 獨立空間、健康環(huán)境基本需求 獨立空間低高空間、陽光、空氣、景觀、視野空間、朝向、通風(fēng)、采光、景觀、視野舒適度常規(guī)衡量標準： 朝向：南東北西 通風(fēng)：通透不通透 景觀：自然類型景觀人工類型景觀 大尺度景觀小尺度景觀 采光：高樓層低樓層 開闊不開闊 視野：開闊不開闊 遠距近距 空間：大小舒適度常規(guī)衡量標準： 污染：低高 視覺：美觀整齊雜亂 視距：遠近 第二層面：客戶體驗越契合、強烈，生活方式越有價值 鄰里共融 小資 空間 宏大敘事 新富 格調(diào)展示 知富 。立面 豪 新富環(huán)境 洋 知富 酷 小資 。一、資源層面1、總平面布局價值判斷三個方面（3、基于競爭）l充分利用資源，規(guī)避劣勢地塊資源最大化l規(guī)劃協(xié)調(diào)資源、創(chuàng)造資源規(guī)劃資源最優(yōu)化l建立競爭優(yōu)勢棟均、戶均資源占有最優(yōu)化PART2：規(guī)劃設(shè)計方案評價體系2、l資源分配均好性銷售無障礙l資源分配合理性好的資源給大的戶型l資源集中形成價值標桿價值提升二、生活方式層面1、空間類型與客戶高度契合2、空間形象與客戶高度契合3、其它因素l分期建設(shè)、銷售l展示l經(jīng)濟性l發(fā)展性規(guī)劃設(shè)計方案評價體系價值構(gòu)面營銷構(gòu)面價值最大化均好性合理性價值標桿形象展示啟動與分期開發(fā)構(gòu)面經(jīng)濟性競爭差異化分期開發(fā)客戶體驗規(guī)劃設(shè)計方案評價表示意 權(quán)重 打分價值評價總平面布局價值最大化戶型分布價值最大化營銷評價戶型競爭性展示價值分期銷售合理性啟動區(qū)差異化競爭客戶體驗切合度開發(fā)評價經(jīng)濟合理性分期建設(shè)合理性規(guī)劃設(shè)計方案評價6大提示問題1、地塊資源是否充分利用；2、是否有難以銷售的產(chǎn)品；3、較大的戶型是否占有較好的資源；4、是否有可