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1、房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)手冊云南省文山州西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2017 年 7 月 21 日發(fā)布 I 目目錄錄一、受理范圍.0二、辦理依據(jù).0三、辦理機(jī)關(guān).0四、審批條件.1五、申請材料.1六、審批證件.1七、辦理時限.1八、審批收費.1九、共同審批與前置審批.1十、中介服務(wù).1十一、年審年檢與指定培訓(xùn).1十二、資質(zhì)資格.1十三、審批流程.1（一）申請.1（二）受理.2（三）審查.2（四）依職權(quán)撤銷.3十四、審批咨詢及進(jìn)程查詢.4（一）審批咨詢崗位的職責(zé)和權(quán)限（二）咨詢途徑（三）咨詢工作程序（四）行政審批咨詢庫（五）反饋時限十五、監(jiān)督檢查.5 0 房屋租賃登記備案房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)手冊一、受理范2、圍一、受理范圍房屋租賃登記備案的辦理對象是在本縣轄區(qū)內(nèi)商品房屋租賃。二、辦理依據(jù)二、辦理依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第五十四條：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。商品房屋租賃管理辦法（2010 年 12 月 1 日住建部令第 6 號）第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。三、辦理機(jī)關(guān)三、辦理機(jī)關(guān)西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局四、審批條件四、審批條件簽訂書面租賃合同的簽訂書面租賃合同的五3、申請材料五、申請材料表 1 房屋租賃登記備案需提供以下材料：六、審批證件六、審批證件房屋租賃登記備案證件有效期自批準(zhǔn)時間至結(jié)束時間。七、辦理時限七、辦理時限受理時限：5 個工作日。法定辦理時限：10 個工作日（實地核查、書面審查時間不計算在內(nèi)）。八、審批收費（無）八、審批收費（無）九、共同審批與前置審批（無）九、共同審批與前置審批（無）十、中介服務(wù)（無）十、中介服務(wù)（無）十一、年審年檢與指定培訓(xùn)（無）十一、年審年檢與指定培訓(xùn)（無）十二、資質(zhì)資格（無）十二、資質(zhì)資格（無）十三、審批流程十三、審批流程（一）申請（一）申請1.受理范圍、申請人條件、申請材料（1）受理范圍：簽訂房屋租賃合同的（2）申請人條件：具有獨立民事責(zé)任能力的自然人或者法人。序號材料名稱原件/復(fù)印件份數(shù)新辦備注1房屋租賃合同復(fù)印件1驗原件2房屋租賃當(dāng)事人身份證明復(fù)印件1驗原件3房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明復(fù)印件1驗原件