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北京昌平小湯山2400畝綜合體旅游地產項目定位分析報告（47頁）.doc

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定位報告

上傳人：故事編號：212413 2021-12-01 45頁 452.04KB

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1、（北京）昌平小湯山（北京）昌平小湯山 24002400 畝綜合體地產定位畝綜合體地產定位分析報告分析報告目錄目錄一、項目基地簡介.4(一) 基地現狀.4(二) 分析概述.4二、項目定位基礎.5(一) 溫榆河歷史.51. 溫榆河北京最古老的天然河道.52. 不可替代的自然人文勝景.5(二) 溫榆河生態走廊.6(三) 溫榆河別墅帶.6(四) 分析概述.8三、消費市場分析.9(一) 婚慶消費市場分析.91. 新婚消費需求現狀.92. 新婚消費結構分析.103. 結婚消費需求的發展趨勢. 114. 婚慶產業市場容量.125. 婚慶產業結構.126. 我國婚慶產業發展現狀.167. 我國婚慶產業存2、在的問題.178. 我國婚慶產業的發展趨勢.189. 分析概述.18(二) 會議酒店市場分析.191. 會議酒店興起的背景.192. 會議酒店發展的現狀特征.203. 會議酒店發展存在的問題.224. 會議酒店發展的路徑選擇.245. 會議酒店發展的趨勢.266. 分析概述.28(三) 觀光農業市場分析.291. 觀光農業概念及其形式.292. 觀光農業的發展階段模式.303. 觀光農業的實踐和經驗.314. 北京的觀光農業發展.345. 分析概述.37四、初步項目定位分析.37(一) 定位因素分析.37(二) 綜合定位分析.39五、規劃產品及其功能.39(一) 南場規劃布局及其功能分析.3、40(二) 北場規劃布局及其功能分析.42六、投資經濟效益分析.44報告正文一、一、項目基地簡介項目基地簡介北京市大東流苗圃（北方國家級林木種苗示范基地）位于北京市昌平區小湯山大東流村南，始建于 1965 年。苗圃（基地）占地 2348 畝，分為南北兩區，其中北區約為 1148 畝，南區為 1200 畝。經過多年的發展建設，現形成林木鐘苗，花卉、綠化工程三大主導產業，年生產綠化苗木 200 萬株，品種 200 多種，花卉 300 萬株，品種 100多個，綠化工程施工養護面積達到 20 萬平米的北方國家級林木種苗示范基地。(一) 基地現狀南場位于昌平區小湯山鎮土溝村北，溫榆河東岸，距高速機場線北七家出口僅 3公里。其中建筑占地 130 畝，現為溫榆河會議中心（占地面積 13 萬平方米，195 畝，其中建筑面積 4252.4 平方米，中心湖水面積 2.7 萬平方米）。其它 1070

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