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1、金宇房地產(chǎn)肥西20109號(hào)地塊項(xiàng)目整體定位與開(kāi)發(fā)策略2項(xiàng)目組工作的階段劃分 與客戶進(jìn)行首次溝通 項(xiàng)目地塊現(xiàn)場(chǎng)查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費(fèi)者訪談 屬性界定及客戶目標(biāo)分析 核心問(wèn)題的提出 市場(chǎng)解析與問(wèn)題結(jié)構(gòu)化分析 為解決核心進(jìn)行多角度多層次的深入研究與分析 項(xiàng)目分期構(gòu)思 項(xiàng)目整體戰(zhàn)略與開(kāi)發(fā)定位 根據(jù)客戶意見(jiàn)對(duì)中期報(bào)告進(jìn)行修改 完成終稿報(bào)告整體定位與開(kāi)發(fā)策略報(bào)告完善與修改市場(chǎng)調(diào)研階段本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。3項(xiàng)目屬性界定市場(chǎng)背景和區(qū)域價(jià)值分析商業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘住宅細(xì)分市場(chǎng)機(jī)會(huì)挖掘核心問(wèn)題解析整體發(fā)展戰(zhàn)略與項(xiàng)目定位2011版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大2、全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 4肥西縣為合肥“141”發(fā)展戰(zhàn)略之西南組團(tuán)核心，為合肥城市價(jià)值的追隨者，接受合肥輻射p合肥市城市建設(shè)確定了“141”發(fā)展戰(zhàn)略，即“1個(gè)老城區(qū)+4個(gè)城市組團(tuán)+1個(gè)濱湖新區(qū)”；p西南組團(tuán)是合肥市“141”城市組團(tuán)的重要一極和合肥市未來(lái)城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域；p肥西縣屬于西南組團(tuán)，經(jīng)開(kāi)區(qū)和上派鎮(zhèn)是西南組團(tuán)的核心位置；p“西南組團(tuán)”路網(wǎng)全面鋪開(kāi)，寧西、合九鐵路、滬漢蓉高速鐵路，合寧、合界、合葉高速206、312國(guó)道等9條國(guó)省道貫穿縣境，肥西縣城與合肥市的交通聯(lián)系方便，有2條公交線路直達(dá)合肥。屬性界定全國(guó)現(xiàn)象城市定位博物館肥西客3、運(yùn)公司 肥西為二線省會(huì)城市郊縣，與合肥的一體化以及兩城市間發(fā)達(dá)的交通體系、便捷的公交系統(tǒng)，使大量肥西市民外溢至合肥消費(fèi)西南組團(tuán)核心位置：肥西縣被合肥納入城市發(fā)展西南組團(tuán)，是合肥經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一極，與合肥連為一體，抓住合肥大建設(shè)的契機(jī)協(xié)同發(fā)展。直達(dá)公交線路：2008年5月1日，合肥公交集團(tuán)開(kāi)通30路、31路兩條公交線，從肥西到合肥的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本很低。肥西縣3030路路南門(mén)換乘中心合肥市3131路路2011版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 5金寨南路至新橋機(jī)場(chǎng)商業(yè)中心項(xiàng)目臨近金寨南路，肥西縣政府強(qiáng)勢(shì)推動(dòng)將其規(guī)劃為西南組團(tuán)高端商業(yè)中心p 本項(xiàng)目臨近金寨南路，它是肥西與合肥主城區(qū)直接聯(lián)系的主干道，是合肥市南大門(mén)的主入口通道，也是西南組團(tuán)主要的發(fā)展軸之一； p肥西和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)作為西南組團(tuán)的兩大部分，均未出現(xiàn)高層次的、集聚的商