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東莞市房地產報建開發流程指導手冊(76頁).doc

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作業指導

上傳人：故事編號：212429 2021-12-01 74頁 341.54KB

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1、深圳市深圳市 xxxx 實業集團有限公實業集團有限公司司ShenZhen YingFuHeng Industrial Group Company Limited東莞市房地產報建流程東莞市房地產報建流程指導書指導書深圳市 xx 實業集團有限公司商務部編目錄一、市國土局一、市國土局新增建設項目用地預審1新增建設用地審批（征地和農用地轉用）2建設項目用地補辦預審3二、市發展和改革局二、市發展和改革局項目立項備案4三、市城鄉規劃局三、市城鄉規劃局辦理建設項目選址意見書5辦理建設用地規劃批準書7辦理建設用地規劃許可證8建設項目規劃方案報批12建筑設計方案報批14辦理建設2、工程規劃許可證15四、市城鄉建設局四、市城鄉建設局房地產開發項目手冊備案18初步設計審查（施工圖審查）20辦理建設工程質量監督登記24辦理工程建設項目安全監督25安全措施備案27辦理建筑工程施工許可證31辦理商品房預售許可證34辦理建設工程規劃條件核實及辦理竣工檔案驗收和移交37工程竣工驗收備案39五、市房產管理局五、市房產管理局白蟻合同備案45房屋白蟻預防工程驗收備案45商品房買賣合同備案45物業管理合同備案46商品房確權（辦理房地產權屬證明書） 48辦理房地產權證48六、市民政局六、市民政局地名報審49七、市環保局七、市環保局環境影響評價文件審批50建設項目環境保護驗收核準52建設項目竣3、工環境保護驗收（項目驗收）53八、市消防局八、市消防局申報立項選址方案或初步設計消防審核54申報施工圖設計審核（土建）55申報建筑工程消防驗收55申報安全檢查56九、市人防辦九、市人防辦人防工程報建56人防工程初步設計送審62人防工程施工圖設計送審63人防工程竣工驗收流程64十、市防雷設施檢測所十、市防雷設施檢測所防雷裝置設計審核65十一、市地震局十一、市地震局重要工程抗震設防備案66各主要受理手續單位聯系方式各主要受理手續單位聯系方式711一、市國土局新增建設項目用地預審新增建設項目用地預審提交資料1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目可行性研究報告（內應附有場址選擇和土地使用章節，包括項目用地選址情況、用地規模、占用國有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補償措施等內容）；3、土地利用總體規劃圖（標紅線、界址點坐標）；4、當年度土地變更調查圖（標紅線、界址

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