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1、鄂州市住房保障及房屋管理辦法第一章總則第一條第一條為加強(qiáng)我市住房保障及房屋管理， 加快解決我市低收入家庭住房困難， 規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)秩序， 保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)， 從事廉租住房保障與經(jīng)濟(jì)適用住房管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理、物業(yè)管理、房產(chǎn)交易管理、房屋登記管理、白蟻防治管理、房屋安全鑒定管理和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理等活動(dòng)。第三條第三條市房產(chǎn)管理部門(mén)主管全市住房保障和房屋管理工作。市住房保障工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織全市廉租住房建設(shè)和配租、住房租賃2、補(bǔ)貼，以及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)、使用和管理工作。市房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、 房產(chǎn)抵押、 房屋租賃、房屋測(cè)量、住房置業(yè)擔(dān)保等日常管理工作。市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋登記） 機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)籍管理等工作。市白蟻防治研究機(jī)構(gòu)、 房屋安全鑒定管理機(jī)構(gòu)分別具體負(fù)責(zé)全市各類(lèi)房屋的白蟻防治工作和全市房屋安全鑒定工作的監(jiān)管。第二章住房保障第一節(jié)廉租住房保障第四條第四條廉租住房保障工作實(shí)行政府工作目標(biāo)責(zé)任制。 市人民政府與各區(qū)人民政府、 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)， 明確各級(jí)政府廉租住房保障工作的年度目標(biāo)和責(zé)任。市人民政府在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃中，3、明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。第五條第五條市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)、 財(cái)政部門(mén)編制新建廉租住房年度投資計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第六條第六條廉租住房保障實(shí)行租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式。租賃住房補(bǔ)貼是指市人民政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實(shí)物配租是指市人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第七條第七條廉租住房保障資金采取多種渠道籌措， 資金來(lái)源包括：（一）財(cái)政預(yù)算安排的專(zhuān)項(xiàng)資金；（二） 住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（三）土地出讓凈收益中按照不低于 10%的比例提取的資金；（四）中央廉租住房保障專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金和投資補(bǔ)助資金；（五）省級(jí)廉租住房保障補(bǔ)助資金；（六）地方債券；（七）商業(yè)銀行授信貸款；（八）廉租住