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1、第 1頁(yè) 共 26 頁(yè)房房地地產(chǎn)產(chǎn)法法律律法法法法規(guī)規(guī)常常用用手手冊(cè)冊(cè)第 2頁(yè) 共 26 頁(yè)目目錄錄1、土地使用權(quán)年限：.42、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：.43、土地使用權(quán)期滿或收回：.44、住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿續(xù)期：. 55、房地產(chǎn)廣告：.56、預(yù)售商品房的條件：.87、未取得預(yù)售許可證訂立的預(yù)售合同是否有效：.98、銷售代理：.99、預(yù)訂款：.1010、定金：.1111、商品房現(xiàn)售的條件：.1112、不得重復(fù)銷售：.1213、房屋平面圖及尺寸誤差：.1214、簽約時(shí)同時(shí)簽訂物業(yè)合同：. 1315、計(jì)價(jià)方式、銷售面積、分?jǐn)偧懊娣e誤差的處理辦法：.1316、明示法規(guī)和合同：.1517、規(guī)劃變更：.152、18、樣板間：.1619、合同備案：.1620、延期交付房屋或遲延支付房款：. 1821、違約金數(shù)額的確定和調(diào)整：. 1822、懲罰性賠償：.1923、兩書(shū)：.2024、現(xiàn)場(chǎng)施工管理：.2325、建筑噪聲：.2326、空調(diào)器、冷卻塔等環(huán)境噪聲：. 2427、竣工驗(yàn)收及備案：.2528、房屋的轉(zhuǎn)移占有及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：. 2929、產(chǎn)權(quán)登記：.2930、抵押及抵押登記：.3331、按揭中商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的解除權(quán)：.3832、擔(dān)保按揭合同的解除權(quán)：.3833、質(zhì)量責(zé)任：.3834、測(cè)繪單位及測(cè)繪人員的責(zé)任：. 4035、房屋建設(shè)質(zhì)量保修.4036、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：.4437、房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)問(wèn)題：.453、38、契稅：.4539、印花稅：.4640、公共維修基金：.4741、物業(yè)收費(fèi)：.4842、物業(yè)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)：.49第 3頁(yè) 共 26 頁(yè)43、空置房的交費(fèi)：.5044、業(yè)主公約及臨時(shí)業(yè)主公約：. 5145、物業(yè)招投標(biāo)：.5146、前期物業(yè)服務(wù)合同：.5347、物業(yè)管理用房：.5348、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)：.5349、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：.5650、關(guān)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán). 5851、裝修活動(dòng)的噪聲管理：.5952、住宅室內(nèi)裝修：.59第 4頁(yè) 共 26 頁(yè)1、土地使用權(quán)年限：中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。2、土地使用權(quán)