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1、1城市房屋權屬登記管理辦法條文釋義城市房屋權屬登記管理辦法條文釋義目目錄錄第一章第一章總總則則第二章第二章房屋權屬登記房屋權屬登記第三章第三章房屋權屬證書房屋權屬證書第四章第四章法律責任法律責任第五章第五章附附則則城市房屋權屬登記管理辦法是城市房地產(chǎn)管理法的配套規(guī)章。于一九九七年十月二十四日經(jīng)建設部第六次部常務會議通過，十月二十七日侯捷部長以建設部第 57 號令簽發(fā)。自一九九八年一月一日起實施。房地產(chǎn)權屬登記管理在我國具有較久的歷史。 建國開始， 中央人民政府就規(guī)定在城市開展房屋產(chǎn)權的登記和核發(fā)產(chǎn)權證書的工作，頒布了有關的辦法、規(guī)章。產(chǎn)權登記發(fā)證工作除“文化革命”中遭到削弱外，基本上一直延續(xù)了2、下來。黨的十一屆三中全會以來，隨著改革開放政策的推行和社會主義法制的加強，房產(chǎn)的權屬登記管理得到加強。一九八一年，原國家城市建設總局召開了 “房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍產(chǎn)業(yè)管理工作會議” ， 會后下發(fā)了 關于加強城市(鎮(zhèn))房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理工作的通知 。一九八五年經(jīng)國務院領導同志批準，原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部和國家統(tǒng)計局組織開展了我國城市房屋普查， 查清了我國城市房屋的基本情況。 在此基礎上，一九八七年又組織開展了全國城市房屋所有權總登記，同時頒布了房屋所有權登記暫行辦法 。為鞏固總登記成果，規(guī)范和提高房產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍工作，一九九 O 年建設部以第 7號令頒布了城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理暫行辦法 ，我國的房屋產(chǎn)權管理工3、作逐步走上健康發(fā)展的軌道。近年來，特別是小平同志南巡講話以后，社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素和重要的生活資料進入市場，以及住房制度改革、住房商品化等的推進，房地產(chǎn)權屬和權屬管理的重要性日益顯現(xiàn)，也越來越為人們所重視。同時，社會上也出現(xiàn)了非房地產(chǎn)行政部門越權發(fā)證，一些地方多頭多級發(fā)證，甚至，有的不法分子偽造產(chǎn)權證書進行詐騙的活動。加強房地產(chǎn)的權屬登記管理已成為十分重要和緊迫的問題。 因此， 在一九九四年七月五日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過的中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中，把“房屋所有權登記發(fā)證制度”作為國家實行的制度固定了下來。本辦法便是這一制度的具體體現(xiàn)，也是房地產(chǎn)法規(guī)體系的重要組成部分。本辦法共分五章四十三條。第一章總則；第二章房屋權屬登記；第三章房屋權屬證書；2第四章法律責任；第五章附則。第一章第一章總總則則總則闡述和規(guī)定了本辦法的立法目的、依據(jù)，適用范