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房地產公司工程部施工管理手冊(62頁).doc

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管理手冊

上傳人：故事編號：212519 2021-12-01 62頁 154.54KB

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1、xx 地產工程施工管理手冊目錄總則：.2第一章：房建防滲抗漏特殊規定.3第二章：砼樓板裂縫防治技術要求. 6第三章：防治樓板面不平整技術要求. 9第四章：確保回填土質量密實度技術要求. 10第五章：住宅電梯前室裝飾工程質量特定要求. 14第六章：工程質量、安全管理的特殊規定. 16第七章：住宅一戶一驗的標準.22第八章: 文明施工特定要求.25第九章：電梯的土建配合事項.27第十章: 引用太陽能及其他養護混凝土的技術規定和要求.29第十一章: 建筑工程質量通病防治要求. 30第十二章：裝修、裝飾工程施工質量通病防治要求.43第十三章：建筑電氣與水暖設備質量通病防治要求.53第十四章：總承包人職2、責條款.55總則：1、本工程施工管理手冊針對目前普遍存在質量通病和管理問題而編制，手冊中各分部分項工程描述不足或欠缺部分，應執行國家和地方現行的規范、標準。2、凡是參與工程建設的管理人員無論是施工方、監理方、建設方均必須嚴格執行本工程施工管理手冊。3、未按本規定執行的建設方員工予以辭退，并在就業證明給予載明。4、未按本規定執行的監理單位，發包人相關審核、審批部門應第一責任拒付監理費。5、未按本規定執行的施工單位，監理單位應第一責任拒簽發工程款，建設方項目部拒審核工程進度款。6、未按本規定程序檢查、隱檢簽字確認，若發生徇私舞弊、弄虛作假行為（除特殊情況舉證被認可），一經發現的處理措施：6.13、.建設方員工不論職務高低，一律取消年終獎及升職加薪，情節嚴重的呈報公司處理；6.2.對監理單位沒收投標保證金，并支付給建設方 210 萬元違約金；6.3.對施工單位處以 10-20 萬元違約金。7、在實施過程中，若發現本工程施工管理手冊與國家法律法規相違背，與國家規范、標準相矛盾或與鑫達地產的規章制度不相符，請函告鑫達地產工程部。8、由于編制時間倉促，本工程施工管理手冊難免有瑕疵，敬請同仁們予以指正。第一章：房建防滲抗漏特殊規定第一章：房建防滲抗漏特殊規定房屋的外墻、門窗、屋面、衛生間、廚房、陽臺、地下室滲漏是工程質量的大敵，它嚴重損害了建設、監理、施工單位的信譽，給業主帶來了嚴重危害和后期物業管理帶來很多困難。滲漏源于技術和管理不到位，只要思想重視、責任到人、嚴謹工序、精心管理是可以避免的。為將此項工作落到實處，保證今后項目不再發生滲漏，特制定本規定，并嚴格執行。1、外墻：1.1 砌

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