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1、房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)培訓(xùn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)流程房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查業(yè)務(wù)流程主講人 王友炎 第一章第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié) 概念名詞解釋第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)第三節(jié) 基本流程第四節(jié) 行政審批管理第五節(jié) 涉及相關(guān)法律法規(guī)第六節(jié) 稅收管理 第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分類 土地開(kāi)發(fā) 房屋開(kāi)發(fā) 城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開(kāi)發(fā) 代建房開(kāi)發(fā)第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 土地的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 企業(yè)將有償獲得的毛地，經(jīng)過(guò)拆遷安置，“三通一平”或“七通一平”后，形成熟地，直接對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓、出租給其他單位使用，這一過(guò)程稱為房地產(chǎn)的一次開(kāi)發(fā)。所2、謂“三通一平”是指：水通、電通、路通，場(chǎng)地平整；所謂“七通一平”是指：給水、排水、供電、供熱、供氣、電訊、道路暢通、場(chǎng)地平整。第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 房屋的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 房屋的開(kāi)發(fā)指房屋的建造。房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)完成的熟地地上繼續(xù)開(kāi)發(fā)商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等建筑物、構(gòu)筑物，開(kāi)發(fā)完成后，作為商品作價(jià)出售或出租，或作為固定資產(chǎn)自用。這一過(guò)程也稱為房地產(chǎn)的二次開(kāi)發(fā)。第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 代建工程的開(kāi)發(fā) 代建工程的開(kāi)發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開(kāi)發(fā)的工程。如市政工程、辦公樓、職工3、住宅等。第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí) （一）有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本； （二）有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 資質(zhì)等級(jí)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目適用范圍一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積在20萬(wàn)平方米以上居住區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，以及其他與其投資能力相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，技術(shù)復(fù)雜程度不受限制，經(jīng)批準(zhǔn)還可以承擔(dān)專門(mén)的土地開(kāi)發(fā)任務(wù)。 第一節(jié)第一節(jié) 概念名詞解釋概念名詞解釋 資質(zhì)等級(jí)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目適用范圍二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積在20萬(wàn)平方米以上居住區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，以及其他與其投資能力相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，原則上不得承擔(dān)專門(mén)的土地開(kāi)發(fā)任務(wù)和技術(shù)要求特別高的建筑項(xiàng)目。 第