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房地產業稅務稽查業務培訓課件(127頁).ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：212624 2021-12-01 125頁 396.04KB

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1、房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務培訓房地產業稅務稽查業務流程房地產業稅務稽查業務流程主講人王友炎第一章第一章房地產開發基礎知識房地產開發基礎知識第一節概念名詞解釋第二節經營的特點第三節基本流程第四節行政審批管理第五節涉及相關法律法規第六節稅收管理第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋房地產開發分類土地開發房屋開發城市基礎設施和公共配套設施的開發代建房開發第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋土地的開發與經營企業將有償獲得的毛地，經過拆遷安置，“三通一平”或“七通一平”后，形成熟地，直接對外有償轉讓、出租給其他單位使用，這一過程稱為房地產的一次開發。所2、謂“三通一平”是指：水通、電通、路通，場地平整；所謂“七通一平”是指：給水、排水、供電、供熱、供氣、電訊、道路暢通、場地平整。第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋房屋的開發與經營房屋的開發指房屋的建造。房地產企業在開發完成的熟地地上繼續開發商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等建筑物、構筑物，開發完成后，作為商品作價出售或出租，或作為固定資產自用。這一過程也稱為房地產的二次開發。第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋城市基礎設施和公共配套設施的開發第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋代建工程的開發代建工程的開發是企業接受政府和其他單位委托，代為開發的工程。如市政工程、辦公樓、職工3、住宅等。第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋房地產開發企業的資質等級（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋資質等級的開發項目適用范圍一級資質房地產開發企業可承擔建筑面積在20萬平方米以上居住區的開發建設任務，以及其他與其投資能力相當的房地產開發建設任務，技術復雜程度不受限制，經批準還可以承擔專門的土地開發任務。第一節第一節概念名詞解釋概念名詞解釋資質等級的開發項目適用范圍二級資質房地產開發企業可承擔建筑面積在20萬平方米以上居住區的開發建設任務，以及其他與其投資能力相當的房地產開發建設任務，原則上不得承擔專門的土地開發任務和技術要求特別高的建筑項目。第

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