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房地產現場財務出納工作流程(17頁)
房地產現場財務出納工作流程(17頁).ppt
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上傳人：故事 編號：212627 2021-12-01 17頁 1.24MB

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1、現場財務工作流程 房源銷售流程 退房流程 換房流程 合同未備案更名流程 合同已備案更名流程 產權辦理流程 交房流程房源銷售流程 審核合同組與項目經理是否簽名 審核房源是否可售 審核面積、單價、總價是否與價格表一致 審核按照優惠方式計算折后總價及折后單價是否正確 收取房款（刷卡和現金）并開具發票退房流程 審核退房申請填寫內容的正確性 根據審批退房申請單上審批的退款情況，開具沖紅發票并聯系出納退款時間及方式 要記得把客戶發票和協議收回換房流程 審核換房申請內容的正確性 審核新協議 收回原協議與發票 先開沖紅發票再開具等額換房后的正數發票合同未備案更名流程 審核更名申請 審核新協議 若為加名：收回原2、協議及在原發票四聯上直接加上名字 若為減名和換名：收回原協議、開具對應沖紅發票及等額的換名后正數發票合同已備案更名流程 審核更名申請 要等確認客戶把等額房款已繳入指定賬戶才給予辦理手續 開具沖紅后聯系出納確定退款時間 等合同注銷后審核新協議 收款及開具發票 等新客戶款項全回籠后制作業務聯系單退款產權辦理流程 審核面積補退清單 辦理時審核客戶的資料 在收取補繳款或退多收款后開具等額的正數或負數發票 在退客戶多收房款時，客戶需填寫收據 客戶領取按揭發票或者全額的辦證聯發票時做好簽收手續交房流程 審核交房明細表及物業收費清單 辦理交房時，要審核客戶資料、交房通知單及物業繳付確認函并在通知單及確認函上簽名 按照收費表上明細收費及開具對應項目收據 整理資料給客戶 謝 謝 ！
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