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房地產(chǎn)中介公司地產(chǎn)基礎知識及報件流程培訓課件(47頁).ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：212690 2021-12-01 43頁 9.84MB

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1、 2009 1 1、提高自身專業(yè)知識、提高自身專業(yè)知識2 2、提高平時的工作效率、提高平時的工作效率3 3、更快的投入到運營支持的團隊中、更快的投入到運營支持的團隊中4 4、更好的與運營一線融合、更好的與運營一線融合5 5、更好的為經(jīng)紀人做好服務工作、更好的為經(jīng)紀人做好服務工作6 6、更好的為店經(jīng)理做好輔助工作、更好的為店經(jīng)理做好輔助工作 2009 租賃基礎知識 2009 目目錄錄1. 租賃標準用語2. 租賃種類、流程、注意事項3.如何鑒別證件的真?zhèn)?2009 1、四氣：暖氣、天然氣（煤氣）、熱水器、空調(diào)暖氣、天然氣（煤氣）、熱水器、空調(diào)2、全齊：家具、家電家具、家電3、裝修： 2、毛坯、簡裝、中裝、精裝冰箱（R）、洗衣機（W）電視（TV）、空調(diào)（K）1、租賃標準用語 2009 2 2、租賃業(yè)務種類、流程、租賃業(yè)務種類、流程、注意事項注意事項普通租賃普通租賃： 1 1、定義、定義 2 2、收費標準、時間及對象、收費標準、時間及對象 3 3、我們的責任、我們的責任流程流程注意事項注意事項 2009 普通租賃普通租賃1、定義：指業(yè)主或客戶委托我們出租或者承租房屋，由我們指業(yè)主或客戶委托我們出租或者承租房屋，由我們提供居間服務，最終促成雙方達成交易，我們獲得提供居間服務，最終促成雙方達成交易，我們獲得傭金的一種委托形式。傭金的一種委托形式。2、收費標準：相當于3、一個月的房屋租金相當于一個月的房屋租金收費時間：成交之后成交之后收費對象：針對針對普通民宅普通民宅，由于客戶需求，由于客戶需求量大，房源有限，收取客戶方一個月房屋租金作為量大，房源有限，收取客戶方一個月房屋租金作為傭金；針對傭金；針對甲宅、公寓甲宅、公寓，由于租金較高，客戶需求，由于租金較高，客戶需求量低，收取業(yè)主方一個月房屋租金作為傭金量低，收取業(yè)主方一個月房屋租金作為傭金。 2009 普通租賃3、普通租賃業(yè)務中我們的責任我們有義務幫助業(yè)主和客戶驗明雙方真我們有義務幫助業(yè)主和客戶驗明雙方真實的身份和有效證件實的身份和有效證件我們收取服務傭金后，要根據(jù)客戶需求我們收取服務傭金后，要根據(jù)客戶需求開具發(fā)票開具發(fā)票（開發(fā)票之前一定要問清客戶（開發(fā)票之前一定要問清客戶需要開具發(fā)票的名頭）需要開具發(fā)票的名頭）在整個過程中，我們要正視行業(yè)的正規(guī)在整個過程中，我們要正視行業(yè)的正規(guī)性和自身

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