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哈爾濱東泰阿什河街住宅項目定位策劃報告（100頁）.ppt

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定位報告

上傳人：故事編號：212707 2021-12-01 99頁 842.04KB

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1、東泰地產阿什河街項目定位策劃報告目錄u第一部分市場分析u第二部分項目定位u第三部分推廣策略u第四部分商業建議一。哈爾濱房地產市場分析二。區域市場分析三。同類可比項目分析第一部分市場分析一。哈爾濱房地產市場分析一。哈爾濱房地產市場分析一。哈爾濱房地產市場分析與一些房價出現波動的一線城市相比，哈爾濱市的房地產市場一直處于一個相對比較落后的階段，因此幾乎沒有投資泡沫。哈市的商品房銷售仍以市民購房自住或賣小買大、賣舊買新的剛性需求為主。隨著城市化進程的加快，專家預測，未來十年內，哈爾濱市市區人口將翻一番，達到1000萬人左右，人口的增加意味著對住宅需求的進一步加大。第一部分市2、場分析近期國家、省、市促進房地產市場健康穩定發展的利好政策連續出臺，使市民購房意愿增加，開發企業信心大增。今年2月份及3月上旬全市商品房銷售量猛增與二手房的整體成交量的上揚也充分說明了：剛性需求是不可遏制的。年內哈爾濱市住宅建設開工規模將達800萬平方米，竣工400萬平方米。整體供應量有所增加，同時保障性住宅的供應量加大也將影響和分流部分普通商品房的銷售。第一部分市場分析一。哈爾濱房地產市場分析一。哈爾濱房地產市場分析未來三年9000億元保障房建設投入，中低價普通商品房面臨的壓力更大一些，高端樓盤因高端客戶的支付能力較強，使得眾多開發商轉而開發高端樓盤。今年新增樓盤主要集中在新興熱點區域：3、如松北區、呼蘭區、哈西新區、群力新區、哈爾濱東部板塊等，受到地鐵、跨江交通線路、哈爾濱西客站、哈爾濱北站等城市設施的影響，預計這些新興區域商品房成交量將會有不小的增長。第一部分市場分析一。哈爾濱房地產市場分析一。哈爾濱房地產市場分析隨著一線城市房地產行業的萎縮，大批成熟而有實力的的品牌房地產開發商、銷售代理公司、推廣公司相繼來到哈爾濱，他們在帶來豐富的產品選擇同時也加劇了市場競爭，動并教育得消費者越來越理性，在購買時更趨向個性、實際。在建筑風格上，異域風情仍將成為主導，德式風情、西班牙風情、北歐風情等建筑風格撲面而來的同時，一些開發商將以品質樓盤為主打，以獨具特色來吸引購房者。第一部分市場分析一。哈爾濱房地產市場分析一。哈爾濱房地產市場分析因此，綜上所述，目前的哈爾濱房地產市場應該做如下結論：因此，綜上所述，目前的哈爾濱房地產市場應該做如下結論：受整體經濟環境的影響，哈爾濱市的各開發

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