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1、商品房預(yù)售前報批流程商品房預(yù)售前報批流程（商品房預(yù)售許可證辦理、商品房買賣合同備案）（商品房預(yù)售許可證辦理、商品房買賣合同備案） 測繪面積價格及優(yōu)惠方式形象進度及預(yù)售信息預(yù)售資料審批商品房買賣合同備案 測繪所 物價局 房產(chǎn)科 建設(shè)局 工商局預(yù)售工作流程預(yù)售工作流程 涉及部門涉及部門Teps.01 測測 繪繪 所所1預(yù)測繪面積拿到手，首先與預(yù)算部多次溝通，確認準(zhǔn)確無誤。仔細核對有無預(yù)測繪面積拿到手，首先與預(yù)算部多次溝通，確認準(zhǔn)確無誤。仔細核對有無加蓋預(yù)測專用章，待確認無誤后，影印加蓋預(yù)測專用章，待確認無誤后，影印3 3份。份。Teps.02將面積、戶型手動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應(yīng)的將面積、戶型手2、動錄入至與透明售房網(wǎng)相對應(yīng)的ExcelExcel表格中，待價格齊備后表格中，待價格齊備后一齊導(dǎo)入至透明售房網(wǎng)。一齊導(dǎo)入至透明售房網(wǎng)。原件原件1 1份份+ +影印影印3 3份份預(yù)算部預(yù)算部銷售部銷售部房管所房管所建設(shè)局建設(shè)局 物 價 局2Teps.01Teps.02審核蓋章后，物價局留底審核蓋章后，物價局留底2份原件。其余份原件。其余1份原件送至房地產(chǎn)管理處，一份原份原件送至房地產(chǎn)管理處，一份原件在預(yù)售申報資料時一并提交至建設(shè)局。件在預(yù)售申報資料時一并提交至建設(shè)局。復(fù)印復(fù)印3份，行政部、銷售部各留底份，行政部、銷售部各留底1份，一份加蓋公章送至房產(chǎn)科。份，一份加蓋公章送至房產(chǎn)科。銷售部制定出銷售3、價格方案后，將銷售方案一式四份，上報物價局。銷售部制定出銷售價格方案后，將銷售方案一式四份，上報物價局。一房一價導(dǎo)出物價局Teps.01 房 產(chǎn) 科3在價格尚未完全審核出來時就已經(jīng)可以請房產(chǎn)科的科長洪兵帶看工地現(xiàn)場的在價格尚未完全審核出來時就已經(jīng)可以請房產(chǎn)科的科長洪兵帶看工地現(xiàn)場的形象進度，待一系列材料齊全后再補齊。形象進度，待一系列材料齊全后再補齊。（注：這一環(huán)節(jié)，與以往相同的材料可省略，基本上只需提供物價局審批后（注：這一環(huán)節(jié)，與以往相同的材料可省略，基本上只需提供物價局審批后的預(yù)售方案，開盤計劃表，面積比對表。開盤計劃表需建設(shè)局加蓋公章。）的預(yù)售方案，開盤計劃表，面積比對表。開盤計劃表需建設(shè)局加蓋公章。） Teps.02洪兵審核完全部資料后，開具房地產(chǎn)交易手續(xù)費交款憑證。收取標(biāo)準(zhǔn)：每平洪兵審核完全部資料后，開具房地產(chǎn)交易手續(xù)費交款憑證。收取標(biāo)準(zhǔn)：每平方米方米3塊錢?？稍谒愫脙r錢后由財