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青島里院里豪宅商業街項目定位及營銷策劃報告（138頁）.ppt

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定位報告

上傳人：故事編號：212751 2021-12-01 137頁 7.01MB

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1、里院里項目定位及營銷策劃報告青島青島地產地產導引與青島事件源起2008年2月1日，地產以競拍方式取得青島四方區金華支路12號地塊(原光華玻璃廠用地)該地塊開發的商品住宅后定名為百合花園Step One高舉高打，正式進軍環渤海重鎮高舉高打，正式進軍環渤海重鎮青島青島事件后續08年11月7日-15日，青島攜手五星級影院啟動百合之約會員電影周通過文化傳播的途徑宣揚的深厚的企業實力和人文底蘊以更加具象化和人性化的方式加深了客戶對品牌的認知08年10月25日，百合花園臺東站巡展暨百合會會員招募活動啟動Step Two聲名鵲起，品牌形象初步落地島城聲名鵲起，品牌形象初步落地島城事件推進2009年9月，四方2、區政府與（青島）實業公司簽約孤山村居住組團合作項目地塊位于青島市四方區金沙路孤山村用地性質為住宅、商服、科教Step Three地產植根青島戰略得以鞏固和推進地產植根青島戰略得以鞏固和推進事件發展2009年歲末，（青島）實業公司再次將目光聚焦四方夯實地產在青島的戰略基礎這一次將目光聚焦于四方中部的海云庵聚焦在這塊住宅與商業并重的土地上Step Four事件趨勢Step One四方拿地四方開發Step Two四方儲備Step Three四方再拿地Step Four落地青島植根青島深耕青島進軍青島啟示從進駐青島開始，地產未曾離開過四方。四方，淵源何在？尋源四方與四方市南區市南區市北區市北區李3、滄區李滄區四方區四方區u 青島市四區之一；u 青島市區中心位置；u 交通發達，是公路、鐵路、航空、海港的門戶和必經之地；u 青島老工業基地，經濟重鎮。四方u 環境保護、擁灣發展的城市規劃中最直接的受益板塊之一；u 環灣發展戰略凸顯四方區城市腹地的優勢；u 驅車前往市北、市南區CBD僅10-20分鐘，避都市喧囂，享寧靜環繞。四方u 在擁灣發展戰略提出后，四方沿海岸線2至3公里的范圍內將不再新建工業項目，原有的一些大型工廠也開始陸續搬遷；u 另外，規劃中四方還將建設濱海景觀大道，未來將發展成為商貿、旅游一體的城市重點區域，區域前景廣闊。四方青島大城市版圖的價值高地價值高地但是u 四方區作為青島城市核心區域之一，其樓市表現卻一直不溫不火，成交價格方面明顯落后與地段條件更為出色的市南和市北，而李滄近年來匯

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