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1、 如何建立規(guī)范化的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理體系如何建立規(guī)范化的房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理體系 總目錄總目錄房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義12345房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式與相應(yīng)設(shè)計(jì)管理模式式與相應(yīng)設(shè)計(jì)管理模式建立精細(xì)化市場(chǎng)需求下的規(guī)范化設(shè)建立精細(xì)化市場(chǎng)需求下的規(guī)范化設(shè)計(jì)管理體系計(jì)管理體系設(shè)計(jì)管理效率指標(biāo)設(shè)計(jì)管理效率指標(biāo)設(shè)計(jì)管理通病與案例分析設(shè)計(jì)管理通病與案例分析一：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義一：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義 涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。內(nèi)容包括：從項(xiàng)目初判跟蹤,到項(xiàng)目決策的草案研究，從概念設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)以及各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙，從施工現(xiàn)場(chǎng)的配合到現(xiàn)2、場(chǎng)的各項(xiàng)技術(shù)指令發(fā)布，從報(bào)建工作的技術(shù)支持到房產(chǎn)預(yù)測(cè)、銷(xiāo)售方面的審核、協(xié)調(diào)。直至后期物業(yè)的維修、整改的技術(shù)支持等。是項(xiàng)目全過(guò)程的管理 契合企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，鎖定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),在符合企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)品策略指導(dǎo)下，通過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，有效的組織、完善的流程及制度的建立、方法的提升等一系列手段，在產(chǎn)品研發(fā)、制造過(guò)程中實(shí)施的涉及設(shè)計(jì)內(nèi)容的管理。v房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇v房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的定義一：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義一：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理的范疇與定義 涉及產(chǎn)品的種類(lèi)、品牌、以及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式 選擇何種產(chǎn)品戰(zhàn)略對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。產(chǎn)品戰(zhàn)略并不僅指導(dǎo)項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶(hù)型研究、營(yíng)銷(xiāo)推廣，同時(shí)也影響到項(xiàng)目的拓展模3、式、土地儲(chǔ)備模式，甚至品牌宣傳模式及企業(yè)自身的發(fā)展模式。 產(chǎn)品策略為企業(yè)發(fā)展服務(wù)產(chǎn)品策略為企業(yè)發(fā)展服務(wù) 產(chǎn)品制造過(guò)程必須符合企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展策略產(chǎn)品制造過(guò)程必須符合企業(yè)產(chǎn)品發(fā)展策略v產(chǎn)品的戰(zhàn)略v產(chǎn)品的策略 品質(zhì)保證、進(jìn)度控制、成本控制v設(shè)計(jì)管理三大目標(biāo)二：房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式與設(shè)計(jì)管理模式二：房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的管控模式與設(shè)計(jì)管理模式v1.1 企業(yè)管控模式的分類(lèi)v1.2 設(shè)計(jì)管理模式的分類(lèi)v1.3 企業(yè)管理模式與設(shè)計(jì)管理模式的優(yōu)化組合之思考v1.4 設(shè)計(jì)管理資源配置基準(zhǔn)二.1.1 企業(yè)管控模式的分類(lèi)財(cái)務(wù)型(投行)戰(zhàn)略型操作型(運(yùn)營(yíng)型)管控模式二. 1.2 設(shè)計(jì)管理模式的分類(lèi)職能型公司型(項(xiàng)目制型)矩陣型項(xiàng)目管控模式設(shè)計(jì)管理模式與企業(yè)對(duì)項(xiàng)目管理設(shè)立的管控模式一一對(duì)應(yīng)二. 1.3 企業(yè)管理模式與設(shè)計(jì)管理模式的優(yōu)化組合之思考組合組合1 1組合組合2 2多項(xiàng)目區(qū)域總部多項(xiàng)目區(qū)域總部多項(xiàng)