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1、中國(guó)鐵建國(guó)際花園 4號(hào)樓交房活動(dòng)方案 年7月,交房流程,交房地點(diǎn)：營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng) 交房時(shí)間：年7月29日-7月31日，上午9：0012：00 下午：14：0017：00 考慮到本次交付房源數(shù)量相對(duì)較少，再結(jié)合項(xiàng)目在7月底暫無(wú)房源銷(xiāo)售，故建議此次交付活動(dòng)在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)展。 鑒于4號(hào)樓裝修標(biāo)準(zhǔn)有所不同，為了避免引起客戶的糾紛，建議13-23層與24-34層的房源分2天通知。 以上交房數(shù)量以實(shí)際全款到賬房源數(shù)量為準(zhǔn)。,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,1,1,交房流程,場(chǎng)地布置,7、在禮品和鑰匙發(fā)放區(qū)，對(duì)辦理完手續(xù)的業(yè)主發(fā)放鑰匙與收房禮品,氛圍包裝,1、業(yè)主進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心后進(jìn)行簽到,2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝2、,交房活動(dòng)外場(chǎng)動(dòng)線布置,入口,停車(chē)區(qū)域,備用車(chē)位,備用車(chē)位,備用車(chē)位,出口,審核區(qū),等候區(qū),衛(wèi)生間,答疑區(qū),VIP室,驗(yàn)房 等候區(qū),地產(chǎn)收費(fèi),物業(yè)收費(fèi),物業(yè)簽約,2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,入園區(qū),入口,鑰匙禮品發(fā)放,交房活動(dòng)內(nèi)場(chǎng)動(dòng)線布置,簽到,茶歇區(qū),水吧,二樓,一樓, 人員安排： 保安6名,1、業(yè)主停車(chē)區(qū)人員安排,1、業(yè)主停車(chē)區(qū)詳細(xì)流程（區(qū)域職責(zé)功能：引導(dǎo)客戶停車(chē)入場(chǎng)）,停車(chē)場(chǎng)使用優(yōu)先順序：營(yíng)銷(xiāo)中心停車(chē)場(chǎng)園區(qū)內(nèi)內(nèi)部1#、4#地上停車(chē)位，共計(jì)30個(gè)停車(chē)位，工作人員車(chē)輛統(tǒng)一停放于地下停車(chē)場(chǎng)； 營(yíng)銷(xiāo)中心正門(mén)口保安2名指引客戶停車(chē)，營(yíng)銷(xiāo)中心停車(chē)場(chǎng)滿員后提示客戶至小區(qū)內(nèi)部停車(chē)； 沿途設(shè)置4名保3、安，引導(dǎo)客戶進(jìn)入陽(yáng)城西路并從園區(qū)西門(mén)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，至1#、4#地上停車(chē)場(chǎng)；停車(chē)完畢后，引導(dǎo)業(yè)主從南門(mén)出小區(qū)由營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)入交付現(xiàn)場(chǎng)。 統(tǒng)籌員負(fù)責(zé)統(tǒng)籌停車(chē)問(wèn)題，處理外場(chǎng)停車(chē)區(qū)域應(yīng)急問(wèn)題。,營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口停車(chē)場(chǎng),1#、4#地上停車(chē)場(chǎng),2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝, 人員安排： 資料審核人員3名 物業(yè)客服人員1名 安保人員2名,2、資料審核區(qū)人員安排,2、資料審核區(qū)詳細(xì)流程（區(qū)域職責(zé)功能：檢查客戶身份以及所帶資料是否齊全）,資料審核區(qū)配備一臺(tái)復(fù)印機(jī)，用于業(yè)主資料復(fù)印； 資料審核區(qū)安排3名人員（置業(yè)顧問(wèn)）審核業(yè)主資料，發(fā)放維修基金通知書(shū)并填寫(xiě)交房流轉(zhuǎn)單，1名物業(yè)客服人員為業(yè)主復(fù)印所需提交資料；1名保安4、維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，1名保安檢查交房流轉(zhuǎn)單是否已簽字。 資料不齊全的業(yè)主可以讓業(yè)主先回去，以免耽誤時(shí)間； 資料齊全的業(yè)主在交房流轉(zhuǎn)單上確認(rèn)后發(fā)放號(hào)碼牌（臂貼），由 保安引導(dǎo)至等候區(qū)等待叫號(hào)。,資料審核區(qū),2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝, 人員安排： 工作人員2名 安保人員3名 水吧人員3名,3、業(yè)主等候區(qū)人員安排,3、業(yè)主等候區(qū)詳細(xì)流程（區(qū)域職責(zé)功能：為業(yè)主提供舒適的等待環(huán)境）,資料審核區(qū)與業(yè)主等待區(qū)一側(cè)用鐵馬完全隔斷，一側(cè)用隔離帶隔離開(kāi)來(lái)，形成兩個(gè)空間； 在進(jìn)入業(yè)主等候區(qū)隔離帶的放行處設(shè)置1名放行人員、1名安保，見(jiàn)業(yè)主領(lǐng)取的號(hào)牌放行進(jìn)入； 等候區(qū)提供免費(fèi)茶歇、糖果、瓜子等服務(wù)，電視機(jī)播放品牌宣傳5、片和動(dòng)畫(huà)片，緩解客戶長(zhǎng)時(shí)間等待的焦急情緒。 等候區(qū)布置證照展示區(qū)，向業(yè)主展示五證、兩書(shū)等所公示文件。 等候區(qū)提供若干把小椅子備用。 業(yè)主有上洗手間需求時(shí)，保安進(jìn)行陪同，避免業(yè)主直接進(jìn)入園區(qū)。,業(yè)主等候區(qū),鐵馬,隔離帶,隔離帶,2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝, 人員安排： 開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)人員3名 安保2名,4、流程辦理區(qū),4、地產(chǎn)財(cái)務(wù)區(qū)詳細(xì)流程（區(qū)域職責(zé)功能：維修基金、物業(yè)費(fèi)、物業(yè)簽約及鑰匙禮品發(fā)放）,業(yè)主等候區(qū)與地產(chǎn)財(cái)務(wù)區(qū)用隔離帶隔離開(kāi)來(lái)，形成兩個(gè)空間。 地產(chǎn)收費(fèi)區(qū)安排3名財(cái)務(wù)人員，按照實(shí)測(cè)面積代收維修基金等費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)區(qū)安排3名物業(yè)人員，收取物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)簽約區(qū)安排3名物業(yè)人員與業(yè)主簽訂物業(yè)6、服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約等文件。 鑰匙禮品發(fā)放區(qū)安排2名物業(yè)人員，發(fā)放禮品和鑰匙并登記。 驗(yàn)房等候區(qū)安排若干驗(yàn)房人員，陪同業(yè)主驗(yàn)房。,2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,地產(chǎn)收費(fèi),物業(yè)收費(fèi),物業(yè)簽約,鑰匙發(fā)放,驗(yàn)房 等候區(qū),隔離帶, 人員安排： 答疑人員2名 保安1名,9、業(yè)主答疑區(qū)人員安排,9、業(yè)主答疑區(qū)詳細(xì)流程（區(qū)域職責(zé)功能：為業(yè)主答疑）,答疑區(qū)安排專項(xiàng)人員2名專門(mén)為業(yè)主解答交房疑問(wèn)，客戶情況較為嚴(yán)重者引導(dǎo)至二樓VIP室。 樓梯設(shè)置隔離帶，并安排1名保安，在有工作人員帶領(lǐng)的情況下方可放行客戶上二樓。,2,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,VIP室,答疑區(qū),一樓,二樓,營(yíng)銷(xiāo)中心入口： 1、在營(yíng)銷(xiāo)中心7、入口鋪設(shè)紅地毯，放置花柱；局部樹(shù)木用紅燈籠、中國(guó)結(jié)進(jìn)行裝飾。 2、放置交房主題桁架以及交付流程桁架。,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,3,營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)： 在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)每個(gè)辦理業(yè)務(wù)區(qū)域都用水牌示意，門(mén)型展架介紹該區(qū)域辦理業(yè)務(wù)內(nèi)容所需的材料。,疑答區(qū),疑答區(qū)用KT板制作區(qū)域示意，可粘在此處后期拿掉也不影響原來(lái)的材料,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,3,營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)： 在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)部分區(qū)域用小號(hào)紅燈籠進(jìn)行裝飾點(diǎn)綴。,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,3,中 國(guó) 鐵 建 國(guó)際花園,營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)： 在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)的幾個(gè)通道采用隔離帶和鐵馬隔斷，方便現(xiàn)場(chǎng)次序的維護(hù)。,交房流程,場(chǎng)地布置,8、氛圍包裝,3,營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)： 在營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)為業(yè)主們準(zhǔn)備精美的糕點(diǎn)水果及飲品供來(lái)賓品鑒。,園區(qū)包裝： 在營(yíng)銷(xiāo)中心側(cè)門(mén)通向園區(qū)口擺放指示展架,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,園區(qū)包裝： 在園區(qū)中心設(shè)置桁架歡迎業(yè)主回家。,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,中國(guó)鐵建國(guó)際花園 歡迎業(yè)主回家,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,入戶大堂門(mén)口包裝： 4#的門(mén)頭上貼上“歡迎業(yè)主回家”的字樣，兩側(cè)掛上燈籠或者中國(guó)結(jié)，地面放置鮮花羅馬柱；門(mén)口鋪設(shè)紅地毯。,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,大堂過(guò)道包裝： 一樓過(guò)道墻面張貼歡迎回家的畫(huà)面進(jìn)行裝飾，過(guò)道地面擺放綠植鮮花，并鋪設(shè)紅地毯。,歡迎回家,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,電梯包裝： 1、2號(hào)電梯作為交房專用客梯，3號(hào)電梯作為貨梯，交房時(shí)不予開(kāi)放； 電梯內(nèi)部鋪設(shè)紅地毯，電梯門(mén)張貼歡迎回家畫(huà)面。,3,交房流程,場(chǎng)地布置,氛圍包裝,入戶門(mén)包裝： 入戶門(mén)把手上用“歡迎回家”門(mén)牌裝飾。,