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深業(yè)云東海休閑度假商業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展策劃定位報告(54頁)
深業(yè)云東海休閑度假商業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展策劃定位報告(54頁).ppt
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商業(yè)街區(qū)
上傳人:故事 編號:212794 2021-12-01 102頁 24.28MB

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1、深業(yè)云東海項目發(fā)展策劃報告定位篇(上)目 標(biāo)p 高高起點(diǎn):站位廣佛、面起點(diǎn):站位廣佛、面向珠三角向珠三角p 突突破區(qū)域、破區(qū)域、突突破市場破市場深東惠都市圈深東惠都市圈珠中江都市圈珠中江都市圈珠三角輻射區(qū)廣佛都市圈三水云東海背 景p 廣佛交通等聯(lián)系廣佛交通等聯(lián)系密切密切p 深化深化合作,合作,無縫無縫對接對接廣州廣州佛佛山山p云東海發(fā)展需要云東海發(fā)展需要主題主題p區(qū)域需要啟動啟動與提升提升區(qū) 域核心輻射區(qū)廣州禪城順德高明三水南海項目肇慶花都輻射區(qū)項目廣廣州州禪城順德高明三水南海肇慶花都現(xiàn)狀三水、禪桂及周邊南海鎮(zhèn)區(qū)p 來源來源:兩個主流地域:兩個主流地域目標(biāo)廣佛甚至更廣客 戶p 引導(dǎo)引導(dǎo)佛山客戶2、品位、品質(zhì)需求,佛山客戶品位、品質(zhì)需求,培育培育廣州客戶認(rèn)知需求廣州客戶認(rèn)知需求客 戶注: 數(shù)量代表客戶價值高低核心客戶群核心客戶群次要客戶群偶得客戶首期客戶定位首期客戶定位中遠(yuǎn)期客戶定位中遠(yuǎn)期客戶定位次要客戶群三水、禪桂及周邊南海鎮(zhèn)區(qū)私企業(yè)主、高級公務(wù)員三水、禪桂一般生意人,廣州民營企業(yè)家、私企業(yè)主三水、禪城及南海周邊鎮(zhèn)區(qū)私企業(yè)主,廣州民營企業(yè)家、私企業(yè)主三水、禪桂生意人、企事業(yè)高管,廣州生意人、高級公務(wù)員、企事業(yè)高管等珠三角區(qū)域客戶客 戶p立足立足現(xiàn)有現(xiàn)有佛山客群,逐步佛山客群,逐步培育培育廣州等區(qū)域品質(zhì)、品位客群,豐富客源廣州等區(qū)域品質(zhì)、品位客群,豐富客源偶得客戶廣州等珠三角區(qū)域其他客戶3、客 戶p 客戶客戶認(rèn)知認(rèn)知存在差異,認(rèn)知決定存在差異,認(rèn)知決定價值價值注:佛山指三水、禪桂及周邊南海鎮(zhèn)區(qū)益認(rèn)知益認(rèn)知 未認(rèn)知未認(rèn)知私企業(yè)主高級公務(wù)員普通公務(wù)員生意人企業(yè)中大型民營企業(yè)主私企業(yè)主高級公務(wù)員生意人企事業(yè)高管佛山佛山廣州廣州云東海云東海客 戶佛山客戶佛山客戶廣州客戶廣州客戶私企業(yè)主私企業(yè)主高級公務(wù)員高級公務(wù)員普通公務(wù)員普通公務(wù)員一般生意人一般生意人企業(yè)企業(yè)大中型民營企業(yè)主大中型民營企業(yè)主私企業(yè)主私企業(yè)主生意人生意人高級公務(wù)員高級公務(wù)員企業(yè)高管企業(yè)高管物業(yè)物業(yè)獨(dú)立別墅獨(dú)立別墅聯(lián)排別墅聯(lián)排別墅類別墅類別墅洋房洋房p獨(dú)立與聯(lián)排受兩地客戶獨(dú)立與聯(lián)排受兩地客戶追捧追捧p洋房需求來自佛山洋房需求來自佛山注:佛山指三水、禪桂及周邊南海鎮(zhèn)區(qū)p類別墅產(chǎn)品具有三水區(qū)類別墅產(chǎn)品具有三水區(qū)域市場機(jī)會,并已被廣域市場機(jī)會,并已被廣州等區(qū)域客戶認(rèn)同接受州等區(qū)域客戶認(rèn)同接受p 物業(yè)物業(yè)需求需求客 戶p 重商精
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