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中國房地產專業術語培訓課件(146頁).ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：212843 2021-12-01 146頁 165.54KB

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1、專業術語價格術語均價基價起價預售價一次性買斷價定金違約金1、均價均價均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價。和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價。 2、基價基價基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。 3、起價起價起價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的最低價2、格，即是起價也叫起步價，是指某物業各樓層銷售價格中的最低價格，即是起價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價；帶起價。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業，以最低層花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。高層物業，以最低層的銷售價為起步價。的銷售價為起步價。 4、預售價預售價預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語；預售價不是正式價預售價也是商品房預（銷）售合同中的專用術語；預售價不是正式價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部問核定的價格為準。格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部問核定的價格3、為準。 5、一次性買斷價一次性買斷價一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產一次性買斷價是指買方與賣方商定的一次性定價。一次性買斷價屬房產銷售合同中的專用價格術語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交銷售合同中的專用價格術語，確定之后，買方或賣方必須按此履行付款或交房的義務，不得隨意變更。房的義務，不得隨意變更。 6、定金定金定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。根據我國發法通則和債權人的債權得以實現。根據我國發法通則和擔保法擔保法八十九條規定，定八十九條規定，定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應約定交付定金的期限。定

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