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1、濟南金沙灣軍事主題樂園概念規劃初步濟南金沙灣軍事主題樂園概念規劃初步軍事體驗主題樂園?濟南金沙灣戰國樂園概念規劃探討金沙灣軍事主題樂園功能分布概念圖“金沙灣樂園”位于濟南章丘市郊區的沙灣村，開發單位原計劃打造一座濟南獨一無二的峽谷水上樂園，創意頗為新穎，也很具建設性，2012 年北京一家規劃單位不知何故將其規劃成了一個集滑雪、拓展、溫泉、水上娛樂為一體的綜合性樂園，從規劃看，規劃項目功能小而全面面俱到、貌似可能的項目及客戶資源一網打盡、所謂東方不亮西方亮的零風險多運營模式讓客戶感覺穩賺不賠1原功能圖開發方依照該規劃投資了 8 千萬元開發了滑雪場項目，規劃初期周邊已經有了數家滑雪場，盡管開發單位2、在營銷宣傳、專業團隊合作及價格上面做足了功夫，滑雪場的一期項目也按期開業并取得了一些收益，但滑雪場遠超預算的巨額投入與產出比顯然不相匹配，加之滑雪場二期中級賽段、基于地形地勢的規劃失誤導致項目無法開展，牽引車、供水站等設備設施投入白白閑置荒廢，季節性的滑雪場業態以及近年來濟南周邊雨后春筍般滑雪項目的涌現，使得樂園投入最終沒有形成滾動發展，并拖累了當時真正有盈利潛力的峽谷水上樂園項目的及早落實，應該說該項目開發單位盲目跟風、主導思想不堅定是造成今天困惑局面的主要成因，同時上海禪語設計團隊贊同開發方的說辭，即規劃少前瞻不夠嚴謹缺乏創新理念也是造成該今天該項目硬傷的原因之一。2015 年 1 月 13、4-15 日應開發方邀請，在張總及其他開發方2領導的陪同下，禪語團隊先后考察了金沙灣及沿線“喜來樂”水上樂園以及濟南動物園的項目進展狀況，回程時也順訪了一下濟南市區大明湖樂園的經營情況，結合開發方以及喜來樂設備廠家提供的的相關信息，就金沙灣樂園項目將來的可行性經營業態及項目定位調整做如下分析，供開發方及同仁參考一、金沙灣項目旅游資源分析:1、客戶資源分析濟南在全國的旅游市場份額占比不大，為二線旅游市場，即使在山東，濟南由于自身的自然旅游資源及人文旅游資源規模相對較小，與省內旅游城市泰安、青島相比遜色不少，對外省市游客的吸引力不大。金沙灣項目位于濟南未來的旅游黃金路線 S243 上，沿線濟南市動物園、植物園、喜來樂愛情主題公園、喜來樂水上樂園的規模旅游資源的利好，決定了“金沙灣”濟南本地客戶資源是相當豐富的，加之 G2 埠村高速出口的便利交通，只要項目規劃獨到、特色明顯、營銷得當還是能夠吸引