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1、前 言 首先，非常榮幸有這樣難得的機會參與到廬山西海國際藝術園這樣在全中國也比較難得的大型旅游地產項目開發過程中。 經過雙方多次溝通與項目實地考察，我們對項目有了初步的理解和認識。從廬山考察歸來后，針對一期游泳俱樂部的規劃設計，我們特地前往中國國際旅游島海南三亞進行了項目考察。 通過論證分析，我們根據項目的具體情況，結合貴方的目標需求，針對一期游泳俱樂部的綜合背景，以及未來經營管理和投資收益，對項目規劃設計做出參考建議，特呈請與傅總共同探討。安縵居是世界上最著名的小型精品度假集團之一，同時也是度假酒店行業里的先驅者和佼佼者。安縵居度假酒店都很小型，最大的一家客房數也沒有超過55間，不過安縵度假2、村的價格可謂不菲，大多在每晚1000美元以上。安縵居度假酒店規模較小的好處就在于可以給客人提供最周到細致的服務，還能帶來相對的隱私保障，所以能夠成為世界明星和頂級富豪們的最佳選擇。安縵居大多選址在遠離現代文明，最純凈天然又能體現當地風情的地方。極致低調 杭州安縵法云酒店頂級奢華北京頤和安縵酒店 當然，我們并不是要建一家安縵居酒店 我們只是從中發現，本案擁有世界級的自然環境，卻僅有1.5萬平米的建筑規模。如果按照常規模式規劃設計，很難突破單一化的功能布局，而且經營管理成本高，投資收益有限。 我們可以借鑒安縵居度假酒店的規劃設計與經營理念，打造一個全新的游泳俱樂部。 首先，它是一個完全意義上的游泳3、俱樂部，游泳主題非常鮮明。 同時，它也是一個奢華的mini度假酒店、一個華貴的康體會所、一個高貴的別墅社區。 當然，它也是公司最合適的接待中心和項目最漂亮的形象展示區。 而且，它不僅不會成為公司運營管理的負擔，還能獲取高額的投資回報。總體功能布局建議總體功能布局建議泳池別墅泳池別墅漁人碼頭水晶宮會所天湖泳池沙灘泳池水晶宮會所主樓：半地下一層，地上三層。建筑面積7000平米。半地下層：會所辦公區，健身房、設備房（1000）第一層：中間為會所大堂，兩邊為中西餐廳（2500）第二層：一半多功能會議廳，一半單間客房（2000）第三層：一半單間客房，一半豪華套房（1500）客房和套房前期可作為公司臨時宿舍，也可以作為前期客戶接待。后期可視情況作為分時度假公寓出售。別墅水療吧：6-9棟單層半島養生別墅水療吧，每棟100150，合計1000。既可作為會所水療吧，又可作為度假別墅，后期可視情況作為分時度假