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1、唐山市唐柏路恒正項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)唐山市唐柏路恒正項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。謹(jǐn)呈：恒正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司u1 1、1010月月 “文化文化”現(xiàn)場會和現(xiàn)場會和20162016年國際園藝博覽會對項(xiàng)目未來的影響；年國際園藝博覽會對項(xiàng)目未來的影響；u2 2、恒正地產(chǎn)關(guān)注的招商問題和考慮適當(dāng)?shù)牟糠殖钟校弧⒑阏禺a(chǎn)關(guān)注的招商問題和考慮適當(dāng)?shù)牟糠殖钟校籾3 3、恒正地塊屬性決定了項(xiàng)目商業(yè)定位的方向；、恒正地塊屬性決定了項(xiàng)目商業(yè)定位的方向；u4 4、讓美景、讓美景+ +汽車汽車4s+4s+專業(yè)市場專業(yè)市場+ +文化創(chuàng)意的中2、高端客戶，文化創(chuàng)意的中高端客戶，“相約相約”本項(xiàng)目。本項(xiàng)目。WENTI問題：問題：思路框架思路框架 客戶目標(biāo)項(xiàng)目背景項(xiàng)目界定結(jié)構(gòu)分析項(xiàng)目假設(shè)發(fā)展方向成功案例借鑒項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目背景市場判斷 機(jī)會與問題 整體定位主要的研究內(nèi)容產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目價(jià)值體系產(chǎn)品要點(diǎn)提出各種假設(shè)本階段工作重點(diǎn)項(xiàng)目解析區(qū)域發(fā)展今天今天一次一次理理想的探索想的探索和實(shí)現(xiàn)和實(shí)現(xiàn) 城市 公園文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念定位 體驗(yàn)式品牌購物風(fēng)情街區(qū)做和想 享受新公園的地方To doing something & To thinking somethingp引言當(dāng)一座城市的歷史被改寫，總是有一張象征時(shí)代意義的城市名片，來3、代表這座城市正在經(jīng)歷的文明變遷。 1877 城市，“ 中國近代工業(yè)的搖籃 ”，礦產(chǎn)資源的沃土2010 公園， 體驗(yàn)式購物風(fēng)情街區(qū)，享受新城市公園的地方目目 錄錄 u項(xiàng)目本體條件解析項(xiàng)目本體條件解析u項(xiàng)目發(fā)展背景分析項(xiàng)目發(fā)展背景分析u成功案例借鑒成功案例借鑒u項(xiàng)目整體定位與發(fā)展策略項(xiàng)目整體定位與發(fā)展策略u項(xiàng)目價(jià)值體系項(xiàng)目價(jià)值體系u產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)化建議產(chǎn)品設(shè)計(jì)優(yōu)化建議區(qū)位價(jià)值區(qū)位價(jià)值地塊價(jià)值地塊價(jià)值項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定區(qū)位價(jià)值。區(qū)位價(jià)值。城市公園環(huán)境價(jià)值：城市公園環(huán)境價(jià)值：城市中央公園、快速發(fā)展中的生態(tài)新城，難以復(fù)制的水化率。城市中央公園、快速發(fā)展中的生態(tài)新城，難以復(fù)制的水化率。u 項(xiàng)目位于某某市負(fù)氧離子濃度最高，最生態(tài)宜居的城市中央公園城市公園 生態(tài)風(fēng)景區(qū)內(nèi)，也是某某市城市結(jié)構(gòu)中最稀缺的資源核心；u 城市公園公園400公頃綠化面積，30萬株植樹，20萬平方米栽植草坪，以及 令