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1、規(guī)劃定位及案例分析 規(guī)劃定位及案例分析考慮的問題:1.如何吸引人？2.如何創(chuàng)造城市生活氣氛？3.如何創(chuàng)新、面向未來、面向國(guó)際？4.如何與自然、歷史、現(xiàn)有的城市統(tǒng)一？5.如何創(chuàng)造自身特點(diǎn)與個(gè)性？案例一：蛇口半島簡(jiǎn)介：蛇口工業(yè)區(qū)位于深圳南頭半島東南部，東臨深圳灣，西依珠江口，與香港新界的元朗和流浮山隔海相望，占地面積10.85平方公里。總體目標(biāo)：一個(gè)在國(guó)內(nèi)具有產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先、服務(wù)一個(gè)在國(guó)內(nèi)具有產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先、服務(wù)配套完善、容納國(guó)際各方人士、傳承改革開放配套完善、容納國(guó)際各方人士、傳承改革開放文化底蘊(yùn)、充滿活力、環(huán)境綠色的特色城區(qū)。文化底蘊(yùn)、充滿活力、環(huán)境綠色的特色城區(qū)。總體功能布局呈現(xiàn)“一軸一核兩區(qū)一軸一核兩2、區(qū)” ”。規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：沿南海大道為軸線布置軸線關(guān)軸線關(guān)系明確系明確 規(guī)劃定位及案例分析 南海南海大南山大南山小南山小南山與本項(xiàng)目的共同點(diǎn)：與本項(xiàng)目的共同點(diǎn)：1.1.靠什么來吸引人？靠什么來吸引人？2 2集居住、商務(wù)、購(gòu)物、休閑、餐集居住、商務(wù)、購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂于一體的新城飲、娛樂于一體的新城案例一：蛇口半島特色一：自然優(yōu)勢(shì)特色一：自然優(yōu)勢(shì)蛇口半島背山面海，山、海、城、園罕見疊加。西北可賞大南山山景，東南則可觀后海灣海景，濱海特色明顯，山-海-城相得益彰， 規(guī)劃定位及案例分析南海南海大南山大南山小南山小南山特色二：多樣的產(chǎn)品類型特色二：多樣的產(chǎn)品類型從1984年碧濤別墅問世，到龜山別墅、3、鯨山別墅，從美倫會(huì)所，到半山海景別墅、泰格公寓，這里既有山海資源的景觀優(yōu)勢(shì)，更有國(guó)際人文氣息的深厚積淀，是深圳最具居住價(jià)值的典范區(qū)域。蘭溪谷蘭溪谷蘭溪谷海月花園海月花園海月花園海月花園半山海景別墅鯨山別墅碧濤別墅龜山別墅案例一：蛇口半島 規(guī)劃定位及案例分析特色三：功能混合的城市場(chǎng)所特色三：功能混合的城市場(chǎng)所蛇口不僅擁有花園城中心，海上世界等人氣商圈，還擁有新時(shí)代廣場(chǎng)等高級(jí)寫字樓，泰格公寓、美倫會(huì)所等五星級(jí)商務(wù)設(shè)施以及南海酒店、明華國(guó)際會(huì)議中心、蛇口體育中心等國(guó)際學(xué)校泰格公寓蛇口體育中心四海公園新時(shí)代廣場(chǎng)美倫會(huì)所花園城中心海上世界明華國(guó)際會(huì)議中心南海酒店兒童游樂案例一：蛇口半島 規(guī)劃定位及案例分析特色四：休閑文化主題街區(qū)特色四：休閑文化主題街區(qū)以海上世界為核心的酒吧街是深圳最知名、深圳最知名、最人氣最人氣、同時(shí)也是最具國(guó)際化人文特色的休國(guó)際化人文特色的休閑帶閑帶。 案例一：蛇口半島 規(guī)劃定位