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1、湖南某大型物流園區(qū)運(yùn) 營 規(guī) 劃 （ 初 稿 ）總面積：2020畝2011一、項目總論一、項目總論二、項目市場需求分析二、項目市場需求分析三、項目總體戰(zhàn)略定位三、項目總體戰(zhàn)略定位四、項目功能分區(qū)規(guī)劃四、項目功能分區(qū)規(guī)劃五、信息化方案設(shè)計五、信息化方案設(shè)計六、園區(qū)業(yè)務(wù)產(chǎn)品設(shè)計六、園區(qū)業(yè)務(wù)產(chǎn)品設(shè)計七、園區(qū)運(yùn)營的總體思路七、園區(qū)運(yùn)營的總體思路八、園區(qū)運(yùn)營方案一八、園區(qū)運(yùn)營方案一九、園區(qū)運(yùn)營方案二九、園區(qū)運(yùn)營方案二十、園區(qū)運(yùn)營方案三十、園區(qū)運(yùn)營方案三十一、運(yùn)營方案分析總結(jié)十一、運(yùn)營方案分析總結(jié)項目概述建設(shè)背景必要性和意義（一）項目概述（一）項目概述項目所在地項目所在地項目名稱：湖南高星物流園區(qū)項目名稱2、：湖南高星物流園區(qū)（二）建設(shè)背景（二）建設(shè)背景打造服務(wù)體系、確立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)打造服務(wù)體系、確立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)探索可輸出、可復(fù)制的服務(wù)模式與經(jīng)營模式探索可輸出、可復(fù)制的服務(wù)模式與經(jīng)營模式搶占鋼鐵供應(yīng)鏈集成服務(wù)制高點(diǎn)搶占鋼鐵供應(yīng)鏈集成服務(wù)制高點(diǎn)供應(yīng)鏈集成商戰(zhàn)略實(shí)施區(qū)域現(xiàn)有鋼鐵商貿(mào)物流市場已面臨現(xiàn)實(shí)發(fā)展瓶頸區(qū)域現(xiàn)有鋼鐵商貿(mào)物流市場已面臨現(xiàn)實(shí)發(fā)展瓶頸區(qū)域鋼鐵流通模式亟待升級，以降低成本、提高效率區(qū)域鋼鐵流通模式亟待升級，以降低成本、提高效率經(jīng)營戶自身發(fā)展也面臨包括土地、資金、服務(wù)在內(nèi)的瓶頸經(jīng)營戶自身發(fā)展也面臨包括土地、資金、服務(wù)在內(nèi)的瓶頸部分外地鋼鐵經(jīng)營戶有意愿進(jìn)入長沙發(fā)展部分外地鋼鐵經(jīng)營戶有意愿進(jìn)入長沙發(fā)展未3、來區(qū)域鋼鐵商貿(mào)流通格局中，三大園區(qū)各有優(yōu)劣勢未來區(qū)域鋼鐵商貿(mào)流通格局中，三大園區(qū)各有優(yōu)劣勢區(qū)域鋼鐵商貿(mào)物流資源整合提升大河西戰(zhàn)略實(shí)施將改變目前鋼鐵消費(fèi)市場格局大河西戰(zhàn)略實(shí)施將改變目前鋼鐵消費(fèi)市場格局大河西新城區(qū)的建設(shè)將創(chuàng)造巨大的居住、商貿(mào)、商業(yè)需求大河西新城區(qū)的建設(shè)將創(chuàng)造巨大的居住、商貿(mào)、商業(yè)需求促進(jìn)項目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)位交通優(yōu)勢促進(jìn)項目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)位交通優(yōu)勢河西區(qū)域在市域物流地位提升、社會物流分擔(dān)能力增強(qiáng)河西區(qū)域在市域物流地位提升、社會物流分擔(dān)能力增強(qiáng)大河西先導(dǎo)區(qū)核心區(qū)啟動建設(shè)（三）必要性和意義（三）必要性和意義有利于承接現(xiàn)有鋼鐵商貿(mào)物流市場外遷需求，改善核心城區(qū)城市面貌與有利于承接現(xiàn)有鋼鐵商貿(mào)物流市場外遷需求，改善核心城區(qū)城市面貌與交通環(huán)境交通環(huán)境有利于滿足大河西戰(zhàn)略實(shí)施帶來的鋼鐵新增需求、服務(wù)與大河西產(chǎn)業(yè)發(fā)有利于滿足大河西戰(zhàn)略實(shí)施帶來的鋼鐵新增